LILLE (59) VAUBAN

LILLE (59) VAUBAN

LILLE (59) VAUBAN

Idéal pour un placement locatif, ce lot de 53.37 m2 disposant d’une chambre séparée est proposé à la vente au prix de 267,500 euros, parking compris. Idéalement situé dans le quartier Vauban, proche de la citadelle, de l’université catholique et du vieux Lille, cette résidence neuve bénéficie de toutes les garanties de construction et de standing.


Pour toutes informations : info@patrimolink.com

Pour connaître les avantages d’investir dans des biens neufs, nous vous invitons à lire cet article.

devant vauban

Le projet

Le programme immobilier Esprit Vauban revisite l’architecture de style Flamand avec sa façade de briques rouges. Ses terrasses superposées offrent du volume et un charme tout particulier à la résidence. Composée de 40 appartements et de deux cours intérieures, cette résidence dispose d’un cadre intimiste et naturel. En plus de grandes ouvertures sur l’extérieur, vous pouvez bénéficier d’une terrasse ou d’un balcon.

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La cité Lilloise

Surnommée « la Capitale des Flandres », Lille est une ville du Nord de la France. La métropole lilloise est la 4ème agglomération française par sa taille. Ses villes sont imprégnées d’une histoire industrielle mais aussi de nombreuses traditions culturelles. Reconnue pour ses richesses architecturales, ses traditions festives et gastronomiques, Lille offre un art de vivre unique. Classée parmi les villes les plus attractives de France, elle brille par sa diversité. Son centre commercial Euralille, la Grand Place du Général de Gaulle, le LAM… Une densité exceptionnelle de divertissements et d’activités culturelles et sportives lui confèrent une atmosphère vivante et dynamique.

Le quartier Vauban

L’ambiance du quartier Vauban, inimitable : Chic, dynamique et familial, le Quartier Vauban est l’incarnation parfaite de ce que représente Lille. Fort de ses nombreux commerces, écoles, collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur (Université Catholique), et équipements sportifs et culturels (piscine olympique, citadelle, parc Vauban), le quartier attire par son activité et son énergie. Ce quartier agréable bénéficie d’une situation privilégiée en cœur de Lille, à quelques minutes à pied seulement de l’accès au métro et de la Grand’Place. Les axes routiers, autoroutiers et au réseau de transport lillois sont également très proches et vous placent au centre de tout.

L’environnement

environnement vauban

planvauban

Le programme

La résidence offre des prestations de qualités avec :

  • Parquet flottant stratifié dans les entrées, séjours et chambres.
  • Carrelage dans la cuisine et la salle de bain
  • Salle de bain/ salle d’eau équipée de faïence et d’un meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux
  • Halls d’entrée protégés par un SAS avec système Vigik, Digicode et Vidéophone.
  • Porte palière avec serrure 3 points de sécurité et finition peinture.
  • Halls d’entrée soignés, réalisé suivant le plan de décoration de l’architecte.
  • Terrasse, balcon ou jardin privatifs.

Le lot B304

plan-vauban

Eléments financiers

  • Appartement : 249’500 euros (4’675 euros/m2) – Possibilité de rajouter un parking 18’000 euros
  • Loyer nu en année 1 = 730 euros
  • Loyer meublé en année 1 =  803 euros
  • La location meublée vous permettra la création d’un déficit foncier, soit une absence de fiscalité pendant plusieurs années

 

Auteur: Céline VIDAL
Fondatrice de PATRIMOLINK
21 juillet 2016