Nous connaître : Patrimolink, expert en investissement immobilier pour les expatriés

NOTRE MISSION


notre_mission

PATRIMOLINK est née d’un constat triple :

  • L’investissement dans la pierre est le placement préféré des français
  • La distance et le statut de non-résident rendent toute opération difficile: choix du bien, obtention d’un financement, signature d’actes notariés, ameublement, gestion.
  • Aucun spécialiste sur le marché n’intervient sans frais auprès de l’investisseur.

PATRIMOLINK permet à toute personne : ressortissant  français ou étranger  de réaliser une opération immobilière en France, Suisse ou Luxembourg aisément depuis son pays d’expatriation DE MANIÈRE GRATUITE.
 

Nous agissons comme un véritable facilitateur de vos projets immobiliers, sommes à votre écoute et apportons un suivi efficace et rapproché.

 

À QUI S’ADRESSE L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER ?

L’investissement locatif est souvent perçu comme étant réservé à une poignée de privilégiés mais est en fait accessible à tous profils (seul ou en couple) et tous budgets.

Il est conseillé de démarrer un projet d’investissement locatif dès que possible. Il sera plus vite amorti, remboursé et ouvrira rapidement la porte à d’autres opportunités.

Démarrer un projet immobilier permet de se constituer un patrimoine et de se préparer des revenus complémentaires, de nos jours obligatoires, en vue de notre retraite et/ou des études futures de nos enfants.

 

 

Une équipe dynamique  – Des partenariats solides


Expatriée depuis presque 10 ans Céline Vidal, fondatrice de PATRIMOLINK est experte en gestion de projets à l’international pour aider les expatriés dans toutes leurs problématiques immobilières.

Celine Vidal


« Nous aidons nos clients à définir les besoins et objectifs de leurs futurs investissements immobiliers. Nous les aidons à concrétiser un projet bien souvent mis de coté et reporté.

Notre mission : proposer, structurer, faciliter et assurer l’intégralité du suivi de vos projets immobiliers. Nous proposons des biens à excellente valeur ajoutée et sommes à même d’intervenir sur le financement, l’ameublement et la mise en gestion de la propriété achetée. Les besoins de nos clients sont notre priorit.

Nous avons dédié et adapté nos services pour permettre de gérer à distance et sans contrainte tout investissement immobilier depuis l’étranger ».

 

A vos côtés et dans votre zone horaire, nos conseillers attachent une importance particulière à instaurer des relations de confiance et un suivi rapproché permettant conseil et confort tout au long de votre projet.

Notre réseau de partenaires renommés nous permet de respecter les valeurs fondamentales d’un investissement : réactivité, sécurité, efficacité et rentabilité.

Camille rejoint l’équipe de PATRIMOLINK

CAMILLE LACROIX
CAMILLE LACROIX

Camille est française, a grandi dans le nord-est de la France puis a rejoint la ville de Lille pour y effectuer ses études supérieures.

Diplômée Premier Clerc de Notaire puis Manager d’Actifs Immobiliers, Camille a travaillé deux années pour une étude notariale puis a collaboré avec la société Nexity deux ans avant de rejoindre Hong Kong en 2014.

 

 

 

 

NOS ENGAGEMENTS


CONSEIL

Investir dans la pierre est souvent une étape et un choix important où il est primordial d’être bien conseillé. Nous axons notre intervention sur les intérêts de nos clients, et apportons une réponse à toutes les questions que peut soulever un investissement immobilier.

Expertise

Parce que chaque situation patrimoniale est différente, nous analysons et proposons des biens immobiliers adaptés au profil de chaque investisseur rencontré. Nous maitrisons les spécificités et problématiques des statuts de « français hors de France » et de « non-résidents » et vous conseillons sur le régime fiscal le plus adapté.

Réactivité

Une opportunité ne se crée pas mais se saisit. Le marché de l’immobilier étant extrêmement rapide et compétitif, nous intervenons dans la semaine de notre première rencontre pour vous présenter une synthèse financière de votre projet et obtenons un retour de profinancement des banques en 48h.

Intégrité

Chacune de nos interventions se base sur des études réelles de marché. Nous vous présentons une analyse tangible de votre investissement sans mauvaise surprise. L’intégrité est la clé de voute qui nous permet de tisser des liens solides et de longue durée avec nos clients.

Gratuité d’intervention

Ajouter un intermédiaire de qualité pour bien organiser et faire avancer mon projet « oui » mais ajouter des frais annexes qui entament ma rentabilité « non ».
Sur tous les programmes neufs, PATRIMOLINK ne facture pas son intervention auprès des investisseurs.

Discrétion

Vous trouverez en nos conseillers des partenaires, expérimentés et de qualité qui vous accompagneront dans votre projet en toute discrétion et avec professionnalisme.

 

NOS PRODUITS


Nous disposons d’un parc de plusieurs milliers de logements neufs ou réhabilités sur l’ensemble du territoire français ainsi que des opportunités au Luxembourg, en Suisse ou encore en Belgique.
Tous ces biens ont été sélectionnés sur des critères drastiques : sécurité et fiabilité du promoteur, localisation à forte demande locative et potentientielle plus-value, évaluation pertinente des prix et des valeurs locatives pour une rentabilité pertinente.

La situation unique de chaque investisseur requiert des solutions et une proposition de produits pouvant s’adapter à l’optimisation patrimoniale de chacun.

 

Appartement ou Maison individuelle
Vous accédez en direct à la propriété d’un bien immobilier fiable et performant qui rentrera dans votre patrimoine. Vous pouvez bénéficier de l’effet de levier d’un financement à crédit.
Vous déciderez ensuite de le mettre en location nue ou meublée en direct ou via une société de gestion que nous pourrons vous proposer

Les résidences de service
A mi-chemin entre une location meublée traditionnelle et un hôtel , votre bien est situé dans un ensemble entièrement consacré à la location. Vous louez ainsi votre propriété à un gestionnaire qui assurera le management de l’ensemble de la résidence en assurant son ameublement et certains services des parties communes.
Un investissement dans une résidence de service (étudiante,  sénior etc…) permet de bénéficier d’un achat Hors Taxe (TVA à 20%) ainsi que d’une absence de fiscalité via la création de déficit foncier.
Sujet à des conditions particulières

LES ATOUTS DU NEUF

Frais notariés limités : entre 2 et 3% contre 7 et 8% pour un bien ancien

Des logements peu énergivores et respectant les normes environnementales les plus poussées.

Un logement moderne, un agencement réfléchi et bien pensé qui revêt un attrait particulier au niveau locatif

Exoneration de taxe foncière durant les 2 premières années de détention du bien.

De nombreuses garanties : phonique, décennale, de bon fonctionnement. Vous êtes assuré de ne pas avoir de coûts supplémentaires liés à la réfection de votre bien

Consulter notre article sur le sujet


Nue-Propriété
L’investissement en nue-propriété procède à un démembrement temporaire du fruit et l’usufruit du bien acheté. Ce placement représente à la fois une sécurité :
– fiscale : le bien ne rentre pas dans l’assiette de l’ISF
– financière : le bien est vendu en deça de sa valeur marché et sa récupération en pleine valeur n’est pas sujet à l’impôt sur les plus-values.