ASNIERES-SUR-SEINE (92) CANDELA EN NUE-PROPRIETE

Idéal pour un placement sur le long terme, ce studio de 23.43m2 disposant d’un balcon de 10.70m2, est proposé au prix de 92’960 € en nue-propriété (au lieu de 166’000 € en pleine propriété). Idéalement situé dans la commune d’Asnières-sur-Seine, au pied du métro et reliée au quartier d’affaire de Paris, cette résidence neuve bénéficie de toutes les garanties de construction et de standing.


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Pour connaître les avantages de l’achat en nue-propriété, nous vous invitons à lire cet article

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Le projet

La résidence Candela met en relief l’angle des rues d’Alembert et des Bas. Avec ses garde-corps vitrés et sablés ainsi que les volets coulissants qui ponctuent les façades habillées d’un parement de pierre claire, la résidence jouit d’une architecture en lumière. Ainsi les nombreuses baies vitrées offrent une grande clarté pour chaque intérieur, rendant les espaces agréables à vivre pour ses résidents.

De plus, la résidence est située de telle sorte que la vie y est facilité. En effet, elle se trouve à proximité de commerces de bouches, d’écoles, d’une crèche, et d’un collège. La station de métro « Gabriel Peri » est au pied de la résidence et permet ainsi de rejoindre la capital. Enfin de nombreux loisirs sont à moins de 15min à pied, rendant le quotidien plus agréable aux habitants.

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La ville d’Asnières-sur-Seine

Longée par la Seine, Asnières-sur-Seine offre de nombreux attraits. Elle préserve un cadre de vie plein de charme, conjuguant douceur de vivre et dynamisme économique. Riche en équipements sportifs et culturels, la ville offre aux résidents un cadre de vie paisible.

Asnières préserve son âme de village, tout en étant directement connectée aux grands quartiers d’affaires de Paris et La Défense. Sur son propre territoire, Asnières la dynamique accueille plus de 3 000 entreprises dont les sièges de L’Oréal, Fujitsu, Procter & Gamble… Sa situation stratégique au coeur du Grand Paris lui promet un bel avenir.

L’environnement

2016-09-02 (3)

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Le programme

La résidence offre des prestations de qualité et une sécurité optimale:

  • Chape flottante avec isolant acoustique.
  • Beau parquet dans les entrées, les séjours, les dégagements et les placards attenants.
  • Moquette dans les chambres et les placards attenants.
  • Carrelage au sol dans les pièces humides.
  • Faïence dans les salles de bains ou salles d’eau.
  • Volets roulants PVC ou volets coulissants.
  • Menuiseries en bois-aluminium.
  • Salles de bains et salles d’eau équipées d’un meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux, sèche-serviettes.
  • Chauffage collectif et production d’eau chaude au gaz.
  • Ascenseurs desservant tous les étages.
  • Accès sécurisés par digicode, vidéophone et badges Vigik®.
  • Porte palière munie d’une serrure de sûreté 5 points classement A2P 1 étoile.

Le démembrement

L’achat en nue propriété consiste à diviser la pleine propriété du bien. Grâce à une double mécanique de valorisation de l’investissement : on gagne à l’achat (≈40% du prix marché) et à la revente (amoindrissement de l’impôt sur la plus-value calculé sur la base du prix marché).

Pour en savoir plus sur l’achat en nue-propriété et ses avantages, contacter nous.

Le lot 112D

2016-09-14

Eléments financiers 

  • Appartement en nue propriété : 92’960 euros (3968 euros/m2)
  • Appartement en pleine propriété : 166’000 euros (7085 euros/m2)
  • % de la pleine propriété : 56 %.
  • Durée de l’usufruit temporaire : 17 ans.

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