LYON IIII (69) Croix Rousse

Patrimolink Investissement locatif, Produits

Publié le 10 Juillet 2020


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Quartier Croix-Rousse: Belle opportunité d’investissement locatif en déficit foncier dans un ancien immeuble de caractère en plein coeur de Lyon dans le 4e arrondissement!

Lyon

Le Grand Lyon compte plus de 1 300 000 habitants. A la fois métropole européenne et capitale de la région, elle est la 2ème agglomération de France. Forte de 1 500 sièges d’entreprises, elle est la 1ère région d’accueil d’entreprises internationales et le 2ème centre d’affaires derrière la Défense.

En 2017, Lyon a été élue 10ème ville la plus attractive en Europe par 500 spécialistes internationaux de l’immobilier. Ceci témoigne de l’incroyable potentiel de cette ville, connue pour son patrimoine d’exception et sa localisation idéale entre mer et montagne.

Son classement au patrimoine mondial de l’Unesco, son rang de deuxième ville culturelle française et sa place parmi les 40 villes au monde où il fait bon vivre, sont aujourd’hui les premiers facteurs d’un dynamisme, comme en témoigne la création de 10 000 entreprises en 2018.

Plébiscitée par les cadres, la métropole a attiré 120 000 nouveaux habitants en dix ans. Forte d’un vivier de 155 000 étudiants, elle devrait en compter 40 000 de plus d’ici 2030. Autant d’atouts témoignant d’une énergie positive, qui font de Lyon une ville où il fait bon habiter, travailler et investir !

A 2H de Paris en TGV, la ville dispose du 1er réseau de transports en commun hors Île-de-France avec 1,4 millions de voyages par jour.

L’environnement

Le projet est idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, à quelques encablures de la grande rue de la Croix-Rousse, du théâtre et de ses rues commerçantes, mais également du parc de la tête d’or et du 6ème arrondissement. Le quartier offre des vues plongeantes sur le Rhône et le parc de la Tête d’Or.

Une localisation convoitée pour sa proximité avec le centre-ville, ses quartiers commerçants et vivants, ses adresses bobos et sa douceur de vivre. La Croix-Rousse, un village inédit surplombant la ville du haut de sa colline. Véritable quartier résidentiel, le plateau se distingue du reste de la ville de Lyon par une ambiance particulière. Le charme de ses venelles pittoresques et pentues ; la Croix-Rousse est réputée pour son marché mais aussi pour ses cafés théâtres et sa vie culturelle intense. Cet arrondissement de Lyon profite d’accès facilités et d’une excellente desserte en transports en commun et Vélo’V.

A PIED  – 10 min de la Grande rue commerçante de la Croix Rousse et de l’Hôpital – 10 min du Parc de la tête d’Or – 15 min de l’Hôte de Ville

MÉTRO  – Ligne C – Croix Rousse à 1 km – Ligne C & A Hôtel de ville à 1,5 km

BUS – Arrêt Pont Churchill R.D à 150 m : – Lignes : C5, 9 : Hôtel de Ville (métro A) – Ligne 38 : Croix Rousse centre / Gare Part-Dieu

VÉLO’V  – Station à 150 m

Le projet

Le projet est un immeuble canut d’angle qui se compose de 48 appartements sur 5 étages, du studio au T2 bis duplex. Certains logements offrent des vues plongeantes sur le Rhône et le parc de la Tête d’Or.

Hauts de cinq ou six étages, les immeubles canuts abritent d’anciens appartements-ateliers, caractérisés par des plafonds hauts qui pouvaient accueillir d’imposants métiers à tisser, de hautes fenêtres, des poutres apparentes.

Ce projet va faire l’objet d’une rénovation complète des parties communes et privatives réalisée par ARCITIS spécialiste en réhabilitation du patrimoine et par le cabinet d’architecture Lhenry.

 L’existant avant rénovation

Autour de l’immeuble

Des prestations soignées et haut de gamme:

  •  Parquet contrecollé chêne à lame
  • Porte palière à âme pleine avec serrures 3 points
  • Vidéophones et badge Vigik
  • Belle hauteur sous-plafond
  • Cuisines semi-équipées
  • Faïences salle de bains au droit de la zone de douche
  • Receveur de douche, meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes
  • Placards aménagés
  • Remplacement des menuiseries extérieures avec double vitrage et brises soleil orientables électriques
  • Rénovation parties communes : ascenseur, ravalement façade
  • Rénovation conforme aux normes thermiques en vigueur
  • Raccordement Fibre optique
  • Local à vélos

Lots disponibles du studio au T2 bis duplex.

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