• Du T2au T4
  • T4 2025

Idéalement situé sur le flanc de la colline de Beausoleil, surplombant la belle Principauté de Monaco, nous vous proposons de découvrir ce superbe programme qui consiste en la réalisation d’un bâtiment à l’architecture contemporaine très haut de gamme offrant 31 logements en Nue-Propriété du T2 au T4 et comprenant de multiples services (salle de fitness, service conciergerie etc).

Ce programme bénéficie d’un emplacement rare et exceptionnel à seulement quelques pas de Monaco et jouit d'une vue splendide sur la mer.

Idéal pour un investissement locatif ou pied à terre.

À 500m de Monaco

Vue exceptionnelle sur la mer

À 1,4 km de la plage du Larvotto

Bel immeuble contemporain de grand standing

Proximité immédiate des commerces et écoles

Service conciergerie

Ascenseur

Prestations très haut de gamme

La ville

Les+

Proximité avec la principauté de Monaco

Un lieu de villégiature exclusif par excellence

Forte demande locative

Beausoleil, la ville qui surplombe la Principauté de Monaco

Démographie et cadre de vie

Beausoleil est la commune française la plus proche de la Principauté de Monaco à la notoriété luxueuse et internationale.

Surplombant le Rocher monégasque, Beausoleil possède une situation privilégiée à proximité immédiate de la Principauté de Monaco. La ville est limitrophe de Monte-Carlo, célèbre pour son casino, ses palaces et ses nombreux événements culturels et sportifs, tels que l’Open de Tennis de Monte-Carlo ou le Grand Prix de Formule 1. Régulièrement classée comme la Cité-état la plus chère d’Europe pour son prix au m2 résidentiel, la Principauté de Monaco possède un marché de l’immobilier dynamique illustré par des prix-records résultant d’une très forte demande internationale et de la rareté du foncier disponible sur ce territoire limité et escarpé.

Limitrophe de Monte-Carlo, Beausoleil offre un cadre de vie plein de charme. Son centre-ville aux ruelles étroites et aux escaliers escarpés, qui mènent à de vastes jardins fleuris et arborés, lui vaut le surnom de « Petit Montmartre de la Côte d’Azur ». Beausoleil se distingue par son patrimoine architectural de style « Belle Epoque », dont le célèbre et fastueux Riviera Palace, classé Monument Historique. Cette ville de caractère dispose aussi d’un espace naturel exceptionnel avec, en écrin de verdure, le parc du Devens. Situé sur les hauteurs de la ville, il offre une vue magnifique sur la Méditerranée.

Beausoleil compte aujourd’hui environ 13 500 habitants.

 

Économie

Une économie reposant sur une activité majeure:

Le tourisme: Beausoleil vit principalement des activités touristiques (notamment l’hôtellerie) grâce à sa proximité avec la principauté monégasque.

Transports

Beausoleil dispose d’un réseau de transport bien développé:

Beausoleil est reliée aux territoires voisins par :

  • 7 lignes de bus opérées par ZESTBUS (réseau transfrontalier puisqu’il dessert Monaco et Vintimille en Italie).
  • Nombreuses lignes TER et TGV avec la gare de Monaco -Monte Carlo. La desserte de la gare est assurée par une centaine de trains (maximum atteint en période d’affluence estivale), dont un aller-retour quotidien TGV Paris – Menton (en été), mais également de nombreux TER reliant Grasse, Cannes et Nice à Vintimille (Italie). On y trouve également le « Riviera Express », qui relie Nice à Moscou (train de nuit qui circule une fois par semaine).
  • Nombreuses lignes aériennes avec l’aéroport international de Nice. L’aéroport de Nice-Cote d’Azur est l’aéroport le plus proche de Beausoleil. Il se situe a 33,5km et est accessible en 33 min en voiture via l’autoroute A8.

 

L'environnement

Les+

A deux pas de Monaco

Proches commerces, transports et toutes commodités

Demande locative très forte (clientèle locale, nationale et internationale)

Plage à 10-13 min à pied

Boulevard Guynemer

Dans les hauteurs de Beausoleil

Le programme se situe dans les hauteurs de Beausoleil sur le Boulevard Guynemer à quelques mètres seulement de Monaco. Avec une vue plongeante et panoramique sur tout le littoral, ce programme bénéficie d'un emplacement rare et exceptionnel.

TRANSPORTS

Arrêt de Bus à 30m ligneS LR100, 2, 1 et 6 - Direction Monaco

TER /TGV Gare de Monaco -Monte-Carlo à 2,3km

A8 Direction Toulon/ Nice à 3,5km

Aéroport de Nice à 33,5km (33 min en voiture)

COMMODITÉS

Supermarché Casino à 650m

Port de Plaisance de Monaco à 1,7km

Plage du Larvotto à 1,4km

Promenade des champions à 1,7km

Port de Nice à 1km

Casino du Monte-Carlo à 1,7km

Musée national de Monaco Villa Sauber à 1,5km

Le projet

Les+

Vue mer

Belle architecture contemporaine

Prestations très haut de gamme

Appartements disponibles du T2 au T4

La réalisation se compose d’un bâti à l’architecture contemporaine très haut de gamme proposant 31 logements en Nue-Propriété du T2 au T4, comprenant de multiples services (salle de fitness, service conciergerie etc). A quelques minutes à pied et surplombant la belle Principauté de Monaco, cette résidence bénéficie d’un emplacement rare et exceptionnel. Il n’existe aucun programme immobilier similaire à celui-ci: la qualité de l’emplacement (à moins de 20 mètres de Monaco à vol d’oiseau où le prix au mètre carré est de l’ordre de 80.000 euros environ), la vue exceptionnelle mais également son rapport prix/m2 en fait un atout financier et patrimonial indéniable.

Cette résidence répondra aux attentes les plus exigeantes, une attention particulière a été apportée aux prestations intérieures.

  • Nue-Propriété – Période de démembrement 18 ans
  • Décote 40%

Des prestations haut-de-gamme:

Revêtement au sol

  • Pièce principale et escalier privatif: carrelage imitation lame bois sur chape et isolant phonique
  • Pièce humide: carrelage MARVY MATE
  • Entrée: carrelage imitation pierre grise

Revêtement mural

  • Revêtement enduit de finition lissée avec 2 couches de peinture acrylique blanche
  • Cuisine : Crédence au-dessus des plans de travail ou évier et retour en faïence blanche
  • Pièce humide: faïences murales : MARVY Mate

Menuiserie

  • Type SAPA Double vitrage 10/16/4
  • Baie vitrée coulissante, fenêtres ou porte-fenêtre en aluminium gris anthracite suivant étude acoustique, avec réglette d’entrée d’air incorporée
  • Volets roulants aluminium gris anthracite dans coffres en PVC
  • Portes pleines blindées intérieur acier et revêtement stratifié imitation chêne serrure 3 point
  • Ensemble armoire en médium 15mm avec portes à la française finition peinture grise
  • Brise-vue entre balcons et terrasses pour empêcher tout vis-à-vis

Equipements

  • Robinet mitigeur Roca
  • Évier résine ou céramique
  • Production d’eau chaude sanitaire collective
  • Baignoire en acrylique ou Receveur resine ou céramique
  • Cuvette de WC sur pied en porcelaine blanche
  • Robinetterie encastrée série POLO
  • Sèche serviettes dans la salle de bain

Sécurité

  • Hall d’entrée sera équipé d’une platine vidéophone de type EVICOM à défilement et d’un contrôle d’accès VIGIK.

     

Proche de toutes commodités:

Infrastructures scolaires

  • Crèche 650m, école primaire à 400m, collège à 700 met lycée à 700 m
  • International University of Monaco à 2,9 km

Infrastructures médicales

  • Centre hospitalier Pascal Werhlein à 1,6km
  • Médecin généraliste à 450m

Loisirs

  • Cinéma à 2km
  • Casino de Monte-Carlot à 1,7km
  • Plage du Larvotto à 1,4km
  • Port de Monaco à 1,7km
  • Jardin japonais Princesse de Grace à 1,6km

Autres

  • Mairie de Beausoleil à 1,6km