NOTRE MISSION

PATRIMOLINK est née d’un constat triple :

  • L’investissement dans la pierre est le placement préféré des français
  • La distance et le statut de non-résident rendent toute opération difficile: choix du bien, obtention d’un financement, signature d’actes notariés, ameublement, gestion.
  • Aucun spécialiste sur le marché n’intervient sans frais auprès de l’investisseur.

PATRIMOLINK permet à toute personne : ressortissant  français ou étranger  de réaliser une opération immobilière en France aisément depuis son pays d’expatriation de manière gratuite.

Nous agissons comme un véritable facilitateur de vos projets immobiliers, sommes à votre écoute et apportons un suivi efficace et rapproché.

Contactez-nous

À QUI S’ADRESSE L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER ?

L’investissement locatif est souvent perçu comme étant réservé à une poignée de privilégiés mais est en fait accessible à tous profils (seul ou en couple) et tous budgets.

Il est conseillé de démarrer un projet d’investissement locatif dès que possible. Il sera plus vite amorti, remboursé et ouvrira rapidement la porte à d’autres opportunités.

Démarrer un projet immobilier permet de se constituer un patrimoine et de se préparer des revenus complémentaires, de nos jours obligatoires, en vue de notre retraite et/ou des études futures de nos enfants.

NOTRE ÉQUIPE

Une équipe dynamique – Des partenariats solides spécialisés non-résidents

Expatriée depuis presque 13 ans Céline Vidal, fondatrice de PATRIMOLINK est experte en gestion de projets à l’international pour aider les expatriés dans toutes leurs problématiques immobilières. A vos côtés et dans votre zone horaire, nos conseillers attachent une importance particulière à instaurer des relations de confiance et un suivi rapproché permettant conseil et confort tout au long de votre projet.

Notre réseau de partenaires renommés nous permet de respecter les valeurs fondamentales d’un investissement : réactivité, sécurité, efficacité et rentabilité.

« Nous aidons nos clients à définir les besoins et objectifs de leurs futurs investissements immobiliers. Nous les aidons à concrétiser un projet bien souvent mis de coté et reporté. Notre mission : proposer, structurer, faciliter et assurer l’intégralité du suivi de vos projets immobiliers. Nous proposons des biens à excellente valeur ajoutée et sommes à même d’intervenir sur le financement, l’ameublement et la mise en gestion de la propriété achetée. Les besoins de nos clients sont notre priorité. Nous avons dédié et adapté nos services pour permettre de gérer à distance et sans contrainte tout investissement immobilier depuis l’étranger ».

Celine Vidal

CEO

Diplômée d’un double master en gestion de patrimoine et en management de projet, Céline a fondé Patrimolink il y a 5 ans. Expatriée depuis 13 ans en Asie elle maîtrise le contexte international dans lequel évoluent les non-résidents. Elle saura parfaitement répondre à toutes vos problématiques immobilières tout en appliquant l'approche globale de la gestion patrimoniale.

Camille Lacroix

Chargée de projets

Expatriée depuis 7 ans, Camille est diplômée d'un double master de Premier Clerc de Notaire et Manager d'Actifs Immobiliers. Ces deux formations lui permettent de délivrer à ses clients des réponses précises alliant gestion patrimoniale et droit de la famille, le tout dans un contexte international. Camille a travaillé plusieurs années au sein d'une étude notariale en France puis a collaboré avec la société Nexity avant de venir apporter son expertise à Patrimolink depuis 5 ans.

Elisa Pretet

Chargée de projets

Expatriée depuis près de 3 ans à Hong Kong. Elisa est diplômée de l’université jean-Moulin Lyon III dans le domaine du droit-économie-gestion. Après 8 ans dans le conseil en développement et performance commerciale d’entreprises, Elisa revient à l’immobilier, sa première vocation professionnelle, en rejoignant Patrimolink.

Franck Vidal

CFO/COO

Franck a rejoint Patrimolink fort de ses expériences au sein de grands groupes (Sothebys Immobilier, Abbott , etc.). Après 20 ans de carrière , de responsable commercial à gestionnaire de filiale Asie, il rejoint Patrimolink et opère la gestion financière et les opérations de la structure en « back office ». Franck réside à Hong Kong depuis 9 ans.

NOS ENGAGEMENTS

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NOS PRODUITS

Locatif résidentiel

Vous accédez en direct à la propriété d’un bien immobilier qui rentrera dans votre patrimoine et déciderez ensuite de le mettre en location nue ou meublée (qui pourra être fiscalement avantageux); en direct ou via une société de gestion que nous pourrons vous proposer.
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Résidence de services

A mi-chemin entre une location meublée traditionnelle et un hôtel, votre bien est situé dans un ensemble entièrement consacré à la location. Vous louez ainsi votre propriété à un gestionnaire qui assurera le management de l’ensemble de la résidence en assurant son ameublement et certains services des parties communes. Un investissement dans une résidence de services (étudiante, sénior etc…) permet de bénéficier d’un achat Hors Taxe (récupération TVA de 20%).

La fiscalité est attractive : grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous empocherez, en effet, des revenus peu ou pas du tout fiscalisés pendant de nombreuses années.

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Nue-Propriété

La nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier qualitatif avec des avantages financiers et fiscaux non négligeables.

Vous investissez en toute sérénité en supprimant les contraintes d’entretien et de gestion locative pendant toute la période de démembrement.

La nue-propriété, c’est avant tout bénéficier d’une décote sur le prix d’acquisition de son bien et d’une rentabilité certaine par l’assurance d’une valorisation mécanique du bien (la reconstitution de propriété progressive) et d’une valorisation potentielle en fonction du marché immobilier. Cette structuration vous permet de limiter la plus-value puisqu’en cas de revente celle ci est calculée sur la valeur de votre bien en pleine propriété lors de l’achat de la nue-propriété.

En faisant ce choix, vous restez évidemment libre de vendre votre bien à tout moment sans perdre vos avantages économiques et fiscaux acquis.

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