PATRIMOLINK est née d’un constat triple :

• L’investissement dans la pierre est le placement préféré des français
• La distance et le statut de non-résident rendent toute opération difficile: choix du bien, obtention d’un financement, signature d’actes notariés, ameublement, gestion.
• Aucun spécialiste sur le marché n’intervient sans frais auprès de l’investisseur.

PATRIMOLINK permet à toute personne : ressortissant  français ou étranger  de réaliser une opération immobilière en France aisément depuis son pays d’expatriation de manière gratuite.

Nous agissons comme un véritable facilitateur de vos projets immobiliers, sommes à votre écoute et apportons un suivi efficace et rapproché.

Expatriée depuis presque 10 ans Céline Vidal, fondatrice de PATRIMOLINK est experte en gestion de projets à l’international pour aider les expatriés dans toutes leurs problématiques immobilières. A vos côtés et dans votre zone horaire, nos conseillers attachent une importance particulière à instaurer des relations de confiance et un suivi rapproché permettant conseil et confort tout au long de votre projet.

Notre réseau de partenaires renommés nous permet de respecter les valeurs fondamentales d’un investissement : réactivité, sécurité, efficacité et rentabilité.

« Nous aidons nos clients à définir les besoins et objectifs de leurs futurs investissements immobiliers. Nous les aidons à concrétiser un projet bien souvent mis de coté et reporté. Notre mission : proposer, structurer, faciliter et assurer l’intégralité du suivi de vos projets immobiliers. Nous proposons des biens à excellente valeur ajoutée et sommes à même d’intervenir sur le financement, l’ameublement et la mise en gestion de la propriété achetée. Les besoins de nos clients sont notre priorité. Nous avons dédié et adapté nos services pour permettre de gérer à distance et sans contrainte tout investissement immobilier depuis l’étranger ».

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Investir dans la pierre est souvent une étape et un choix important où il est primordial d’être bien conseillé. Nous axons notre intervention sur les intérêts de nos clients, et apportons une réponse à toutes les questions que peuvent soulever un investissement immobilier.

Parce que chaque situation patrimoniale est différente, nous analysons et proposons des biens immobiliers adaptés au profil de chaque investisseur rencontré. Nous maitrisons les spécificités et problématiques des statuts de « français hors de France » et de « non-résidents » et vous conseillons sur le régime fiscal le plus adapté.

Une opportunité ne se crée pas mais se saisit. Le marché de l’immobilier étant extrêmement rapide et compétitif, nous intervenons dans la semaine de notre première rencontre pour vous présenter une synthèse financière de votre projet et obtenons un retour de profinancement des banques en 48h.

Chacune de nos interventions se base sur des études réelles de marché. Nous vous présentons une analyse tangible de votre investissement sans mauvaise surprise. L’intégrité est la clé de voute qui nous permet de tisser des liens solides et de longue durée avec nos clients.

Ajouter un intermédiaire de qualité pour bien organiser et faire avancer mon projet « oui » mais ajouter des frais annexes qui entament ma rentabilité « non ».
Sur tous les programmes neufs, PATRIMOLINK ne facture pas son intervention auprès des investisseurs.

Vous trouverez en nos conseillers des partenaires, expérimentés et de qualité qui vous accompagneront dans votre projet en toute discrétion et avec professionnalisme.

A mi-chemin entre une location meublée traditionnelle et un hôtel, votre bien est situé dans un ensemble entièrement consacré à la location. Vous louez ainsi votre propriété à un gestionnaire qui assurera le management de l’ensemble de la résidence en assurant son ameublement et certains services des parties communes. Un investissement dans une résidence de services (étudiante, sénior etc…) permet de bénéficier d’un achat Hors Taxe (récupération TVA de 20%).

La fiscalité est attractive : grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous empocherez, en effet, des revenus peu ou pas du tout fiscalisés pendant de nombreuses années.

La nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier qualitatif avec des avantages financiers et fiscaux non négligeables.

Vous investissez en toute sérénité en supprimant les contraintes d’entretien et de gestion locative pendant toute la période de démembrement.

La nue-propriété, c’est avant tout bénéficier d’une décote sur le prix d’acquisition de son bien et d’une rentabilité certaine par l’assurance d’une valorisation mécanique du bien (la reconstitution de propriété progressive) et d’une valorisation potentielle en fonction du marché immobilier. Cette structuration vous permet de limiter la plus-value puisqu’en cas de revente celle ci est calculée sur la valeur de votre bien en pleine propriété lors de l’achat de la nue-propriété.

En faisant ce choix, vous restez évidemment libre de vendre votre bien à tout moment sans perdre vos avantages économiques et fiscaux acquis.