PATRIMOLINK est née d’un constat triple :

• L’investissement dans la pierre est le placement préféré des français
• La distance et le statut de non-résident rendent toute opération difficile: choix du bien, obtention d’un financement, signature d’actes notariés, ameublement, gestion.
• Aucun spécialiste sur le marché n’intervient sans frais auprès de l’investisseur.

PATRIMOLINK permet à toute personne : ressortissant  français ou étranger  de réaliser une opération immobilière en France aisément depuis son pays d’expatriation de manière gratuite.

Nous agissons comme un véritable facilitateur de vos projets immobiliers, sommes à votre écoute et apportons un suivi efficace et rapproché.

Expatriée depuis presque 13 ans Céline Vidal, fondatrice de PATRIMOLINK est experte en gestion de projets à l’international pour aider les expatriés dans toutes leurs problématiques immobilières. A vos côtés et dans votre zone horaire, nos conseillers attachent une importance particulière à instaurer des relations de confiance et un suivi rapproché permettant conseil et confort tout au long de votre projet.

Notre réseau de partenaires renommés nous permet de respecter les valeurs fondamentales d’un investissement : réactivité, sécurité, efficacité et rentabilité.

« Nous aidons nos clients à définir les besoins et objectifs de leurs futurs investissements immobiliers. Nous les aidons à concrétiser un projet bien souvent mis de coté et reporté. Notre mission : proposer, structurer, faciliter et assurer l’intégralité du suivi de vos projets immobiliers. Nous proposons des biens à excellente valeur ajoutée et sommes à même d’intervenir sur le financement, l’ameublement et la mise en gestion de la propriété achetée. Les besoins de nos clients sont notre priorité. Nous avons dédié et adapté nos services pour permettre de gérer à distance et sans contrainte tout investissement immobilier depuis l’étranger ».

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Expatriée depuis 7 ans, Camille est diplômée d'un double master de Premier Clerc de Notaire et Manager d'Actifs Immobiliers. Ces deux formations lui permettent de délivrer à ses clients des réponses précises alliant gestion patrimoniale et droit de la famille, le tout dans un contexte international. Camille a travaillé plusieurs années au sein d'une étude notariale en France puis a collaboré avec la société Nexity avant de venir apporter son expertise à Patrimolink depuis 5 ans.

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Vous accédez en direct à la propriété d’un bien immobilier qui rentrera dans votre patrimoine et déciderez ensuite de le mettre en location nue ou meublée (qui pourra être fiscalement avantageux); en direct ou via une société de gestion que nous pourrons vous proposer.

A mi-chemin entre une location meublée traditionnelle et un hôtel, votre bien est situé dans un ensemble entièrement consacré à la location. Vous louez ainsi votre propriété à un gestionnaire qui assurera le management de l’ensemble de la résidence en assurant son ameublement et certains services des parties communes. Un investissement dans une résidence de services (étudiante, sénior etc…) permet de bénéficier d’un achat Hors Taxe (récupération TVA de 20%).

La fiscalité est attractive : grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous empocherez, en effet, des revenus peu ou pas du tout fiscalisés pendant de nombreuses années.

La nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier qualitatif avec des avantages financiers et fiscaux non négligeables.

Vous investissez en toute sérénité en supprimant les contraintes d’entretien et de gestion locative pendant toute la période de démembrement.

La nue-propriété, c’est avant tout bénéficier d’une décote sur le prix d’acquisition de son bien et d’une rentabilité certaine par l’assurance d’une valorisation mécanique du bien (la reconstitution de propriété progressive) et d’une valorisation potentielle en fonction du marché immobilier. Cette structuration vous permet de limiter la plus-value puisqu’en cas de revente celle ci est calculée sur la valeur de votre bien en pleine propriété lors de l’achat de la nue-propriété.

En faisant ce choix, vous restez évidemment libre de vendre votre bien à tout moment sans perdre vos avantages économiques et fiscaux acquis.