NOTRE MISSION
PATRIMOLINK est née d’un constat triple :
- L’investissement dans la pierre est le placement préféré des français
- La distance et le statut de non-résident rendent toute opération difficile: choix du bien, obtention d’un financement, signature d’actes notariés, ameublement, gestion.
- Aucun spécialiste sur le marché n’intervient sans frais auprès de l’investisseur.
PATRIMOLINK permet à toute personne : ressortissant français ou étranger de réaliser une opération immobilière en France aisément depuis son pays d’expatriation de manière gratuite.
Nous agissons comme un véritable facilitateur de vos projets immobiliers, sommes à votre écoute et apportons un suivi efficace et rapproché.
Contactez-nous
À QUI S’ADRESSE L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER ?
L’investissement locatif est souvent perçu comme étant réservé à une poignée de privilégiés mais est en fait accessible à tous profils (seul ou en couple) et tous budgets.
Il est conseillé de démarrer un projet d’investissement locatif dès que possible. Il sera plus vite amorti, remboursé et ouvrira rapidement la porte à d’autres opportunités.
Démarrer un projet immobilier permet de se constituer un patrimoine et de se préparer des revenus complémentaires, de nos jours obligatoires, en vue de notre retraite et/ou des études futures de nos enfants.
NOTRE ÉQUIPE
Une équipe dynamique – Des partenariats solides spécialisés non-résidents
A vos côtés et dans votre zone horaire, nos conseillers attachent une importance particulière à instaurer des relations de confiance et un suivi rapproché permettant conseil et confort tout au long de votre projet.
Notre réseau de partenaires renommés nous permet de respecter les valeurs fondamentales d’un investissement : réactivité, sécurité, efficacité et rentabilité.
« Nous aidons nos clients à définir les besoins et objectifs de leurs futurs investissements immobiliers. Nous les aidons à concrétiser un projet bien souvent mis de coté et reporté. Notre mission : proposer, structurer, faciliter et assurer l’intégralité du suivi de vos projets immobiliers. Nous proposons des biens à excellente valeur ajoutée et sommes à même d’intervenir sur le financement, l’ameublement et la mise en gestion de la propriété achetée. Les besoins de nos clients sont notre priorité. Nous avons dédié et adapté nos services pour permettre de gérer à distance et sans contrainte tout investissement immobilier depuis l’étranger ».
Céline Vidal
CEO
Expatriée depuis 14 ans en Asie Céline est diplômée d’un double Master en Gestion de Patrimoine et en Management de Projet, Céline a fondé PATRIMOLINK il y a 6 ans avec la volonté d'apporter une expertise et un accompagnement de qualité à un public exclusif de non-résidents.
Elle saura parfaitement répondre à toutes vos problématiques immobilières dans un contexte international, tout en appliquant l'approche globale de la gestion patrimoniale.
Nina Ferrari
Back- Office Manager
Diplômée d’un Honours Bachelor en Commerce International de l’Université Polytechnique de Hong Kong, Nina est expatriée depuis plus de 10 ans. Nina a rejoint PATRIMOLINK après 4 ans d’expérience aux EAU où elle a travaillé pour une compagnie aérienne internationale de renom à travers laquelle elle a su développer son sens aigu de l’organisation et de la gestion relation-client en aspirant toujours et immuablement pour un service d’excellence et des standards de qualité.
Élisa Pretet
Chargée de projets
Après 8 ans dans le conseil en développement et performance commerciale auprès d’entreprises en France et en Asie, Elisa à rejoint PATRIMOLINK il y a plus de 3 ans où elle a accompagné avec succès de nombreux clients dans leurs investissements en France depuis l’étranger. Diplômée en Droit, Economie, Management à l’Université Jean-Moulin Lyon III, et habituée des problématiques internationales, Élisa vous apportera un accompagnement confidentiel et sur mesure forte de son expertise du domaine immobilier.
Émilie Nauleau
Chargée de projets
Diplômée d’un Master en Gestion de Portefeuille, Émilie a travaillé 15 ans dans le monde bancaire dont 10 années en tant que gérante grandes fortunes en Asie. Passionnée d’investissements, Émilie a souhaité mettre à profit ses connaissances sur une nouvelle classe d’actif : l’immobilier en rejoignant PATRIMOLINK.
Travaillant depuis 10 ans auprès de la clientèle expatriée en Asie, elle saura vous écouter et vous conseiller afin de trouver un investissement qui vous correspond.
Annie Liu
Chargée de projets
Diplômée de l’Université Paris IX-Dauphine en Banque et Assurance, trilingue Français, Anglais et Chinois, Annie Liu a acquis et développé son expérience commerciale et financière dans plusieurs grandes banques notamment pour le financement des grandes entreprises.
Forte d’une expérience bancaire et d’un réel intérêt personnel pour l’immobilier, Annie a rejoint PATRIMOLINK pour aider les clients à réaliser leurs projets en toute confiance et sérénité.
Camille Lacroix
Chargée de projets
Expatriée depuis 7 ans, Camille est diplômée d'un double Master de Premier Clerc de Notaire et Manager d'Actifs Immobiliers. Ces deux formations lui permettent de délivrer à ses clients des réponses précises alliant gestion patrimoniale et droit de la famille, le tout dans un contexte international.
Camille a travaillé plusieurs années au sein d'une étude notariale en France puis a collaboré avec la société Nexity avant de venir apporter son expertise à PATRIMOLINK depuis 5 ans.
Michèle Guillemin
Chargée de projets
Expatriée à Singapour, Michèle a rejoint PATRIMOLINK pour allier son expérience passée en banque avec sa passion pour l'immobilier. Diplômée d’un master en développement international de Neoma Business School, elle a travaillé plus de 14 ans dans une grande banque internationale, d'abord dans les activités de financement et d'investissement, puis au sein des équipes de Relations Investisseurs. Elle saura mettre à profit son expertise afin de vous accompagner dans la réussite de vos projets d’investissements immobiliers.
NOS ENGAGEMENTS
NOS PRODUITS
Investissement locatif
Vous accédez en direct à la propriété d’un bien immobilier qui entrera dans votre patrimoine et déciderez ensuite de le mettre en location nue
ou meublée en direct ou via une société de gestion. Cette structuration pourra porter sur une petite surface ou une plus grande, en colocation
par exemple.
Nue-propriété
La nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier qualitatif avec des avantages financiers et fiscaux non négligeables.
Le principe consiste à dissocier l'achat de la nue-propriété (les murs) d'un bien immobilier, de son usufruit (son utilisation).
Il s’agit, pour un investisseur, d’acquérir la nue propriété d’un bien immobilier bénéficiant d'une décote, l’usufruit étant en parallèle acheté par un bailleur institutionnel qui perçoit les revenus pendant toute la durée du démembrement.
L’investisseur redevient plein propriétaire de ce bien à l’issue d’une période déterminée; il pourra alors l'utiliser comme bon lui semble (le louer; le vendre, l'habiter). Durant toute la durée du démembrement l'investisseur ne supporte
aucune charge d'exploitation, aucun déclaratif fiscal, ce bien ne rentrant pas en compte dans son patrimoine.
En faisant ce choix, vous restez évidemment libre de vendre votre bien à tout moment sans perdre vos avantages économiques et fiscaux acquis.
Immeuble de rapport
Un immeuble de rapport est une opération immobilière qui consiste à acquérir un immeuble entier d’un seul bloc et de mettre chaque bien le composant à la location afin d’en dégager une rente. Il peut comprendre des logements uniquement ou être mixte et comprendre des commerces également. Il s’agit donc d’un investissement,
la plupart du temps locatif mais certaine fois également en nue-propriété. L’objectif principal est la rentabilité, mais d’autres cas peuvent aussi viser une stratégie basée sur la constitution d’un patrimoine qualitatif ou la création de plus-value.
Cet investissement répond aux mêmes objectifs stratégiques qu’un investissement locatif classique sur une plus petite surface avec l’unique but de les optimiser voire de les dépasser !
Quand cette structuration porte sur un immeuble de rapport en nue-propriété, cela permettra en plus d’optimiser les aspects fiscaux de détention (fiscalité des revenus, du patrimoine et successorale) et de sécuriser encore plus cette transaction.
Cet investissement répond aux mêmes objectifs stratégiques qu’un investissement locatif classique sur une plus petite surface avec l’unique but de les optimiser voire de les dépasser !
Quand cette structuration porte sur un immeuble de rapport en nue-propriété, cela permettra en plus d’optimiser les aspects fiscaux de détention (fiscalité des revenus, du patrimoine et successorale) et de sécuriser encore plus cette transaction.
Résidence de services
A mi-chemin entre une location meublée traditionnelle et un hôtel, votre bien est situé dans un ensemble entièrement consacré à la location. Vous louez ainsi votre propriété à un gestionnaire qui assurera le management de l’ensemble de la
résidence en assurant son ameublement et certains services des parties communes.
Un investissement dans une résidence de services (étudiante, sénior etc…) permet
de bénéficier d’un achat Hors Taxe (récupération TVA de 20%).
La fiscalité est attractive : grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous empocherez, en effet, des revenus peu ou pas du tout fiscalisés pendant de nombreuses années.
Ce produit se caractérise comme étant un produit de rendement avant tout, où les plus-values sont moins probables. Une importance particulière devra être portée à la qualité du gestionnaire.
La fiscalité est attractive : grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous empocherez, en effet, des revenus peu ou pas du tout fiscalisés pendant de nombreuses années.
Ce produit se caractérise comme étant un produit de rendement avant tout, où les plus-values sont moins probables. Une importance particulière devra être portée à la qualité du gestionnaire.
