• À partir de 32,53m²
  • Du T1 au T5
  • T3 2024

Située dans le sud-est en petite couronne de Paris, dans la ville de Charenton-le-Pont, nous vous proposons de découvrir ce nouveau projet de réhabilitation d'un ancien immeuble aux éléments architecturaux remarquables offrant un large choix d’appartements du T1 au 5 pièces dont la plupart avec balcon.

Face au Bois de Vincennes, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel au centre de la commune: 400m de la station Charenton-Ecole (métro L8) et à 650m de la Mairie de Charenton.

Idéal pour un investissement locatif.

Un emplacement exceptionnel au cœur de la commune et en bordure du Bois de Vincennes

Proximité immédiate commerces et commodités

Réhabilitation d'un immeuble ancien aux éléments architecturaux remarquables

Des superficies de logements agréables, avec de belles annexes

Un accès facile aux transports en commun

Des prestations de qualité

La ville

Les+

Qualité de vie agréable

Proximité immédiate de bassins d’emplois

Très bien desservie par les transports en commun

Une ville aux portes de Paris

Démographie et cadre de vie

Une situation géographique idéale 

  • Charenton le Pont est une ville de plus de 30 000 habitants, située en petite couronne, en limite sud-est de Paris et à seulement 500m de la Porte de Charenton.
  • Charenton-le-Pont se trouve à deux pas de Paris, voisine du 12ème arrondissement au nord et du 13ème arrondissement à l’ouest. La ville est également bordée par la Seine au sud et il n’y a qu’un pont qui sépare Charenton-le-Pont d’Ivry-sur-Seine et Maisons-Alfort. Elle se situe également en bordure du bois de Vincennes et bénéficie ainsi d’un cadre de vie agréable.

Un patrimoine historique et culturel important 

  • Son patrimoine naturel et architectural, sa singularité villageoise et son art de vivre si tranquille ont conquis les franciliens qui sont nombreux à venir s’y installer.

Une ville au cadre de vie agréable et convivial 

  • La famille et les enfants sont à l’honneur à Charenton le Pont, qui dispose de nombreuses infrastructures et installations culturelles pour le bonheur des petits et des grands : parcs (bois de Vincennes) et jardins, théatre, cinéma, animations et expositions régulières, plus d’une dizaine de complexes sportifs et d’établissements scolaires (9 écoles primaires, 2 collèges et 2 lycées). La ville confère un véritable esprit de village à ses habitants avec de nombreux restaurants et commerces de proximités.
  • Un vrai petit cocon de tranquillité grâce à ses nombreux espaces verts offrant de nombreux opportunités de balades et de détente
  • Charenton Le Pont classée en 1ère position dans le palmarès Parisien des villes franciliennes (Ile-de France) où il fait bon vivre.

 

Économie et transports

Une économie florissante:                                   

  • Charenton-le-Pont est un territoire attractif qui a séduit 3 000 entreprises et plus de 400 commerces qui contribuent au dynamisme économique de la ville

Une ville très bien desservie 

  • Charenton-le-Pont est très bien desservie par les transports en commun et notamment par la ligne du métro 8 qui la traverse du nord au sud via les stations Liberté et Charenton-Ecoles et Porte de Charenton.
  • La ville bénéficie également de 5 lignes de bus qui font la liaison entre Charenton-le-Pont et les villes limitrophes ainsi que Paris comme la ligne 24.
  • Charenton le Pont se situe également à 20 km de l’aéroport de Paris-Orly et à moins de 30 km de Roissy-Charles de Gaulle. La Gare Saint-Lazare est également accessible en moins de 40 minutes via le bus 40 et la ligne 14 du métro de Paris.

Études et recherches

Une offre d’établissements scolaires et supérieurs riche et varié 

  • Charenton-le-Pont accueille plusieurs établissements supérieurs dont l’IFCP (Institut de Formation Chirurgicale de Paris) et l’École de l’humour et des arts scéniques de Paris.
  • Sa proximité avec la capitale est un réel atout puisque les étudiants sont à deux pas de Paris – Campus Grands Moulins, l’Université Paris Lumières, l’Université La Sorbonne Nouvelle – Paris 3 et l’Institut Physique du Globe de Paris, situés dans l’est de Paris. La ligne 8 desservant tous les quartiers de Paris d’est en ouest, les étudiants peuvent rejoindre toutes les écoles et universités de Paris sans difficulté et même l’université de Créteil (UPEC).

 

L'environnement

Les+

Sa proximité avec Paris et le bois de Vincennes

Nombreuses infrastructures et un réseau de transport bien développé

Esprit village

Avenue de Gravelle

Une adresse très prisée face au bois de Vincennes

Face au Bois de Vincennes, la résidence jouit d’un cadre de vie d’exception. Cette adresse renommée du quartier du plateau de Gravelle, profite de la proximité immédiate du bois, de ses promenades incontournables à découvrir à pied, à vélo, à dos de poney ou encore en barque sur le lac des Minimes ou le lac Daumesnil, son vélodrome, ses sites majeurs (Château de Vincennes, Parc Floral, Parc zoologique de Paris...). Le 50 avenue de Gravelle c’est aussi la proximité du centre-ville et de ses commerces, des infrastructures culturelles (théâtre des 2 Rives, médiathèque) et sportives (piscine, espace Nelson Paillou) et du métro Charenton-Écoles situé à 400 m. À quelques mètres, l’école élémentaire de 8 classes facilite la qualité de vie des habitants du quartier.

Le quartier République regroupe environ 5 600 habitants, majoritairement des jeunes cadres dynamiques (environ 1/3 des actifs). Ils sont très jeunes (59,9% ont moins de 44 ans), plutôt propriétaires de leur logement (56%) et ont des revenus aisés. Le quartier est très animé et compte de nombreux de commerces.

TRANSPORTS

Station Charenton-Ecole Ligne 8 – 450m

De nombreuses lignes de bus à proximité

À 3 min du boulevard périphérique / E13

Aéroport d’Orly 20km / CDG 30 km

COMMODITÉS

Nombreux établissements scolaires

Nombreux commerces et restaurants

Bois de Vincennes à 30m

Activités culturelles et sportives à proximité

Le projet

Les+

Réhabilitation d'un ancien immeuble aux éléments architecturaux remarquables

Belle façade Art-Deco

Prestations haut de gamme

Balcon pour la plupart des logements

Appartements disponibles du T1 au T5 aux prestations haut de gamme

Du T1 au 5 pièces, la résidence offre le privilège d’une adresse exceptionnelle située à proximité de l’animation commerçante tout en ménageant la quiétude des résidents grâce au bois de Vincennes située juste en face.

Les appartements se déclinent du studio au 5 pièces, en simplex ou en duplex, chacun avec un caractère singulier. Les espaces proposent des aménagements variés : vides sur séjour, appartements traversants, appartements-ateliers, vastes séjours, cuisines fermées ou ouvertes, suites parentales, mezzanines… Au dernier étage un appartement triplex est conçu comme une maison sur le toit. Tous vous proposent un art de vivre d’exception, entre modernité et tradition.

La résidence est conçue comme un lieu de vie total qui s’adapte à tous les usages. Les appartements se prolongent pour la plupart à l’extérieur. Balcons, généreuses terrasses, jardins privatifs ou jardins d’hiver, ces extensions viennent parfaire la sensation de bien-être à domicile et offrent des vues splendides sur la nature.

Grâce aux certifications NF Habitat et RT 2012, vous bénéficiez d’un confort thermique et phonique optimal tout en maîtrisant vos consommations d’énergie.

Des prestations de qualité

  • Chauffage + production d’eau chaude collectifs gaz
  • Revêtements des murs (peinture blanche aspect mat velours pour les pièces sèches et peinture blanche finition aspect satinée dans les pièces humides)
  • Menuiseries en aluminium et/ou mixtes bois-aluminium
  • Chauffage collectif gaz avec radiateur hydraulique , eau chaude sanitaire collective par chaufferie gaz
  • Parquet contre collé avec lames grandes largeurs
  • Façade de placards en mélaminé avec larges choix definition
  • Porte palière anti-effraction à âme blindée
  • Salles de bain raffinées équipées d’un meuble avec simple ou double vasque encastrée avec miroir, appliques, sèche-serviettes
  • Faïence toute hauteur dans les salles de bain et hauteur du bâti-support dans les WC
  • Mitigeur thermostatique pour la robinetterie des baignoires et des douches
  • Toilettes équipés de WC suspendus
  • Les appartements sont équipés d’une installation de domotique gérée par “EUGÉNIE”

Commerces et services

  • Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques

Infrastructures scolaires

  • Crèche 350m, école primaire 260m et collège à 850m
  • Université de Paris  à 2,9km

Loisirs

  • Centre commercial Bercy 2 à 1,9km
  • Théatre des 2 Rives à 500m
  • Médiathèque de l’architecture et du patrimoine à 900m
  • Vélodrome J. Anquetil à 400m
  • Parc Zoologique de Paris à 1,4km

Autres

  • Mairie de Charenton le Pont à 650m