De 47m² à 52m²
T2 et T3
Opportunité d'investissement dans le centre de Lille!
Située dans le quartier recherché d’Esquermes à Lille, ce projet de réhabilitation dévoile tout le charme de l’ancien allié au confort du neuf.
Au sein d'un petit immeuble Lillois entièrement réhabilité, nous vous proposons 2 appartements (T2 et T3) de 47 et 52 m², ayant fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux et prestations haut de gamme.
Chaque logement bénéficie d’une cave privative, et l’appartement du rez-de-chaussée profite de deux extérieurs aménagés.
Idéalement placée dans un secteur à forte demande locative, cette adresse séduira les investisseurs en quête d’un bien rare, durable et rentable au cœur de Lille.
Localisation centrale
Charmante petite copropriété Lilloise
Proche transports et toutes commodités
Appartement entièrement réhabilité
Demande locative élevée
La ville
Les+
Ville jeune et dynamique
3e ville universitaire de France
Une ville jeune et dynamique
Au cœur du triangle Paris, Londres, Bruxelles
Au cœur des grandes capitales européennes – à seulement 1h de Paris, 1h20 de Londres et 40 minutes de Bruxelles – Lille bénéficie d’une position stratégique unique. Capitale des Hauts-de-France, elle s’impose comme la 6e agglomération de France avec plus de 1,1 million d’habitants et affiche une croissance démographique régulière depuis plus de 25 ans.
Véritable moteur économique régional, la métropole compte plus de 500 000 emplois et 90 000 entreprises, soutenue par des pôles d’excellence tels qu’Euralille, 3e quartier d’affaires de France, EuraTechnologies (French Tech) et Eurasanté, premier campus hospitalo-universitaire d’Europe.
Lille est aussi une grande ville étudiante, accueillant plus de 115 000 étudiants et plusieurs établissements prestigieux comme l’EDHEC, Sciences Po Lille ou encore l’ENSAM.
Dynamique, connectée et en pleine expansion, Lille offre un cadre solide et durable pour les investisseurs à la recherche d’opportunités dans une métropole à fort potentiel économique et locatif.
L'environnement
Les+
À proximité de toutes les commodités
Proche station de métro "Cormontaigne" 550m
Quartier animé et dynamique
Lille Centre
Quartier Esquermes
Situé rue d’Esquermes dans le quartier Vauban-Esquermes à Lille, ce bien bénéficie d’un emplacement de choix.
À seulement ~5-6 minutes à pied de la station de métro Cormontaigne (ligne 2), et proche des lignes de bus L5, 15, CITL qui desservent efficacement tout le secteur.
Les commodités ne sont pas en reste : commerces de proximité, boulangeries, écoles maternelles et primaires se trouvent à quelques rues. Pour les moments de détente, le Square d’Armentières offre un bel espace vert rénové et accessible aux habitants, tout comme le Parc de la Charité, un écrin de verdure de 6 000 m² récemment aménagé entre les rues de Turenne et de la Bassée.
En outre, la rue d’Esquermes elle-même constitue une artère stratégique, à la limite des quartiers de Wazemmes et Vauban-Esquermes, permettant un accès rapide aux pôles universitaires, aux transports en commun et au centre-ville.
TRANSPORTS
Station Cormontaigne (M2) 550m
Gare Lille-Flandres 2,9km
Périphérique 450m
Aéroport Lille-Lesquin 11,6km
COMMODITÉS
Grande Place 2,7km
Marché de Wazemmes 900m
Institut Catholique d'Arts et Métiers 1,1km
CHU de Lille/ Centre Universitaire 1,3km
Pharmacie 400m
Supermarché 700m
Banque retrait 450m
Poste 650m
Le projet
Les+
T2 de 47m² et T3 de 52m²
Bel immeuble ancien en brique
Réhabilitation complète
2 lots entièrement réhabilités
Situé dans un quartier aux nombreux atouts, un secteur à forte demande locative, nous vous proposons 2 appartements entièrement rénovés à neuf dans une belle copropriété typiquement Lilloise et intimiste également entièrement réhabilitée avec des matériaux et prestations de qualité.
Composé d’un T2 de 47m² et d’un T3 à 52m², ces logements bénéficient tous d’ une cave privative et pour l’appartement du rez-de -chaussée de 2 extérieurs aménagés.
Ce projet offre un cadre de vie moderne et confortable répondant aux attentes de propriétaires soucieux d’un investissement pérenne.
Contactez-nous pour en savoir plus.
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LILLE (59) – Quartier République
LOOS (59) – Avenue Georges Dupont
