• Immeuble de rapport
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Opportunité d'investissement dans l'hyper-centre de Lille!

Idéalement situé dans le quartier du Vieux-Lille, cet immeuble de rapport entièrement rénové se compose de deux lots :

- un T2 en duplex (rez-de-chaussée et premier étage) d’une surface habitable de 35,05 m² (et 38,44 m² au sol),

- un studio mezzanine au deuxième étage, offrant 35 m² au sol pour 32 m² en loi Carrez.

L’ensemble, en excellent état, a fait l’objet d’une rénovation complète. Une cave complète le bien.

Les deux appartements sont loués en meublé depuis 3 et 4 ans à des locataires stables, avec des baux d’un an renouvelables par tacite reconduction, garantissant une rentabilité immédiate et un placement sécurisé dans l’un des secteurs les plus prisés de Lille.

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Localisation premium

Immeuble en monopropriété

Proche transports et toutes commodités

Rénové

Demande locative élevée

La ville

Les+

Ville jeune et dynamique

3e ville universitaire de France

Une ville jeune et dynamique

Au cœur du triangle Paris, Londres, Bruxelles

Au cœur des grandes capitales européennes – à seulement 1h de Paris, 1h20 de Londres et 40 minutes de Bruxelles – Lille bénéficie d’une position stratégique unique. Capitale des Hauts-de-France, elle s’impose comme la 6e agglomération de France avec plus de 1,1 million d’habitants et affiche une croissance démographique régulière depuis plus de 25 ans.

Véritable moteur économique régional, la métropole compte plus de 500 000 emplois et 90 000 entreprises, soutenue par des pôles d’excellence tels qu’Euralille, 3e quartier d’affaires de France, EuraTechnologies (French Tech) et Eurasanté, premier campus hospitalo-universitaire d’Europe.

Lille est aussi une grande ville étudiante, accueillant plus de 115 000 étudiants et plusieurs établissements prestigieux comme l’EDHEC, Sciences Po Lille ou encore l’ENSAM.

Dynamique, connectée et en pleine expansion, Lille offre un cadre solide et durable pour les investisseurs à la recherche d’opportunités dans une métropole à fort potentiel économique et locatif.

L'environnement

Les+

Quartier historique et recherché

Proximité des transports en commun (station bus à 180m)

Environnement calme et verdoyant (à proximité de la Citadelle de Lille)

Hyper Centre

Quartier Vieux Lille

Situé au rue du Metz, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central et prisé dans le Vieux-Lille, à quelques minutes à pied du centre-ville et des rues commerçantes animées. La proximité des bus, la gare Lille Flandres (≈ 1,3km) et les stations de métro facilite les déplacements dans toute la métropole. Le quartier allie charme historique et confort moderne, avec des commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied. Ce cadre de vie agréable et dynamique en fait une localisation idéale pour un investissement locatif attractif.

TRANSPORTS

Station Lille-Flandre (M1&M2) 1,3km

Station de bus 180m

Gare Lille-Flandres TGV-TER 1,3km

Tramway 1,3km

Périphérique 750m

Aéroport Lille-Lesquin 12,1km

COMMODITÉS

Grande Place 1,2km

Cathédrale Notre Dame de la Treille 700m

Westfield Euralille 1,4km

IDRAC Business school de Lille 450m

Pharmacie 220m

Supermarché 350m

Banque retrait 110m

Poste 110m

Square Julien Grimonprez 130m

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Le projet

Les+

Bel immeuble ancien en monopropriété

Rénové

2 appartements

Immeuble de rapport

Cet immeuble de rapport entièrement rénové se compose de deux logements meublés, offrant une belle opportunité d’investissement dans le très prisé quartier du Vieux-Lille.

Lot 1 : T2 en duplex

  • Étage : rez-de-chaussée + premier étage

  • Surface habitable : 35,05 m²

  • Surface au sol : 38,44 m²

  • Agencement : duplex avec séjour lumineux, cuisine ouverte, salle d’eau fonctionnelle et chambre à l’étage

  • Caractéristiques : belles hauteurs sous plafond, matériaux de qualité, ambiance loft moderne

Lot 2 : Studio mezzanine

  • Étage : deuxième étage

  • Surface habitable (loi Carrez) : 32 m²

  • Surface au sol : 35 m²

  • Agencement : pièce principale avec mezzanine, cuisine équipée, salle d’eau séparée

  • Caractéristiques : effet loft, luminosité optimale, optimisation des volumes

Atouts de l’immeuble

  • Rénovation complète : l’ensemble de l’immeuble et des appartements a été intégralement refait

  • Monopropriété

  • Cave : une cave accessible par trappe complète le bien

  • Les appartements sont loués depuis 3 et 4 ans à des locataires stables, avec baux classiques d’un an renouvelables par tacite reconduction, garantissant une rentabilité immédiate

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