4 lots + un local commercial
Immeuble de rapport
Opportunité d'investissement dans le centre de Lille!
Idéalement situé dans le quartier Moulins, cet immeuble de rapport se compose de quatre lots d’habitation et un local commercial :
Local commercial :
- Situé au rez-de-chaussée, 50 m² habitables / 50 m² au sol
Lots T2 :
- T2 au 1er étage, 36,22 m² habitables / 36,22 m² au sol (loué)
- T2 au 2e étage, 36,37 m² habitables / 36,37 m² au sol (loué)
Studios :
- Studio au 3e étage, 17,69 m² habitables / 23 m² au sol (non loué)
- Studio au 3e étage, 14 m² habitables / 22 m² au sol (non loué)
Une cave complète le bien.
Localisation proche du centre de Lille
4 lots et un local commercial
Proche transports et toutes commodités
Proche de la faculté des Sciences Juridiques, Politiques et Sociales de l'université de Lille
Demande locative élevée
La ville
Les+
Ville jeune et dynamique
3e ville universitaire de France
Une ville jeune et dynamique
Au cœur du triangle Paris, Londres, Bruxelles
Au cœur des grandes capitales européennes – à seulement 1h de Paris, 1h20 de Londres et 40 minutes de Bruxelles – Lille bénéficie d’une position stratégique unique. Capitale des Hauts-de-France, elle s’impose comme la 6e agglomération de France avec plus de 1,1 million d’habitants et affiche une croissance démographique régulière depuis plus de 25 ans.
Véritable moteur économique régional, la métropole compte plus de 500 000 emplois et 90 000 entreprises, soutenue par des pôles d’excellence tels qu’Euralille, 3e quartier d’affaires de France, EuraTechnologies (French Tech) et Eurasanté, premier campus hospitalo-universitaire d’Europe.
Lille est aussi une grande ville étudiante, accueillant plus de 115 000 étudiants et plusieurs établissements prestigieux comme l’EDHEC, Sciences Po Lille ou encore l’ENSAM.
Dynamique, connectée et en pleine expansion, Lille offre un cadre solide et durable pour les investisseurs à la recherche d’opportunités dans une métropole à fort potentiel économique et locatif.
L'environnement
Les+
Quartier Moulins en pleine transformation, apprécié pour sa vie locale et sa proximité avec le centre
Rue Froissart située dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate des commerces, cafés et transports
Accès rapide aux pôles étudiants, culturels et universitaires du centre de Lille
Centre de Lille
Quartier Moulins
Située dans le quartier Moulins, à proximité immédiate de la rue Solférino et de la rue Gambetta, cette résidence bénéficie d’un emplacement central dans une zone en pleine transformation.
Moulins séduit par son atmosphère populaire, sa diversité culturelle et son dynamisme urbain. Le quartier accueille de nombreux étudiants, jeunes actifs et familles, attirés par ses commerces de proximité, ses équipements publics et sa vie locale animée.
Bien desservi par les transports et proche des pôles culturels et universitaires de Lille, Moulins offre un cadre de vie pratique et connecté, au cœur d’une métropole en constante évolution.
TRANSPORTS
Station Porte de Douai (M2) 450m
Station de bus (bus L1, N1) 350m
Gare Lille-Flandres TGV-TER 2,2km
Périphérique 1,4km
Aéroport Lille-Lesquin 7km
COMMODITÉS
Jardin des plantes 1km
Palais des Beaux-Arts de Lille 1,5km
Faculté des Sciences Juridiques, Politiques et Sociales de l'université de Lille 74m
Institut Bonaparte 1km
Pharmacie 21m
Supermarché 400m
Banque retrait 550m
Poste 550m
Le projet
Les+
Emplacement central dans le quartier Moulins, proche des commerces et transports
4 logements et 1 local commercial répartis sur 4 niveaux, avec cave
Deux T2 déjà loués, studios vacants à fort potentiel locatif
Immeuble de rapport
Cet immeuble de rapport situé rue Froissart, au cœur du quartier vivant et en pleine transformation de Moulins, bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et pôles culturels de Lille.
Développé sur quatre niveaux, ce bâtiment à vendre en l’état offre une surface habitable de 154,28 m² pour 167,59 m² de surface au sol. Il se compose de quatre logements et un local commercial, répartis comme suit :
Local commercial :
- Rez-de-chaussée : 50 m² habitables / 50 m² au sol
Deux T2 :
- 1er étage : 36,22 m² habitables / 36,22 m² au sol (loué)
- 2e étage : 36,37 m² habitables / 36,37 m² au sol (loué)
Deux studios :
- 3e étage : 17,69 m² habitables / 23 m² au sol (non loué)
- 3e étage : 14 m² habitables / 22 m² au sol (non loué)
Une cave complète le bien.
Bien vendu en l’état, l’immeuble nécessite des travaux, avec une organisation possible pour rénover les logements et valoriser le bien.
Situé dans un environnement urbain dynamique, bien desservi et apprécié par les étudiants et jeunes actifs, ce bien représente une opportunité solide pour un investissement locatif et patrimonial au sein de la métropole lilloise.
Contactez-nous pour en savoir plus.
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LILLE (59) – Rue du Metz
LILLE (59) – Rue Gantois
