Cet immeuble de rapport situé rue Gantois, au cœur du quartier vivant et recherché de Wazemmes, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux culturels emblématiques de Lille.

Développé sur deux étages, ce bâtiment à vendre en l’état offre une surface habitable de 229 m² pour 282 m² de surface au sol. Il se compose de cinq logements répartis comme suit :

• Deux T1 :
  • Un T1 avec mezzanine au rez-de-chaussée (30 m² habitables / 40 m² au sol)
  • Un T1 sans mezzanine au 2e étage (25 m² habitables / 46 m² au sol)
• Trois T3 :
  • Un T3 duplex traversant sur le rez-de-chaussée, 1er et 2e étage (66 m² habitables / 76 m² au sol)
  • Un T3 au 1er étage avec balcon et terrasse (54 m² habitables / 66,1 m² extérieurs)
  • Un T3 au 2e étage (54 m² habitables / 56 m² au sol)

L’immeuble présente un fort potentiel de valorisation : une organisation des travaux est envisageable pour optimiser les surfaces, rénover les logements et améliorer les performances énergétiques. Le charme de l’ancien peut être sublimé par une rénovation soignée, tout en répondant aux standards de confort actuels.

Situé dans un environnement dynamique, bien desservi et très prisé par les étudiants, jeunes actifs et familles, ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial au sein d’une métropole en pleine croissance.