• À partir de 47,42m²
  • Du T2 au T4
  • T4 2023

Idéalement situé dans un secteur résidentiel et recherché de Marcq-en-Baroeul, découvrez ce nouveau programme immobilier composé de 2 bâtiments et proposant plusieurs logements de standing se déclinant du T2 au T4 avec parking et espace extérieur pour la plupart.

Cette résidence bénéficie de belles prestations et de toutes les facilités nécessaires au quotidien : nombreux commerces, restaurants, activités (piscine, golf…), services (crèches et écoles).

Grâce à la proximité du Tramway (900m de la station Clemenceau Hippodrome), vous pourrez rejoindre le centre de Lille en moins de 12 minutes.

Sa situation exceptionnelle au coeur de la métropole Lilloise et les prestations de qualité sont les points majeurs de ce projet. Idéal pour un investissement locatif.

Espaces extérieurs

Proximité immédiate commerces

Restauration contemporaine de bâtiments anciens

À 900m du Tram

Parking privatif

Haute performance énergétique

Prestations de qualité

La ville

Les+

Commune prisée au coeur de la MEL

4e agglomération par sa taille après Paris, Lyon et Marseille

Métropole jeune et dynamique

Un réseau de transport ultra-performant

Au coeur d'une métropole dynamique et réputée pour son cadre de vie agréable

Démographie et cadre de vie

La Métropole Européenne de Lille

  • 95 communes sur un territoire où résident près de 1,2 million d’habitants
  • 3e métropole de province la plus peuplée (après les métropoles d’Aix-Marseille-Provence et de Lyon), 2e agglomération française en ce qui concerne la densité de sa population & 4e agglomération par sa taille (après Paris, Lyon et Marseille)
  • 2e croissance démographique de France, la métropole attire de nombreux arrivants chaque année grâce à son dynamisme et son cadre de vie
  • Marcq-en-Baroeul est une commune de près de 40 000 habitants faisant partie de la Métropole européenne de Lille.

Un cadre de vie agréable

  • Richesse patrimoniale, vie culturelle et sociale riche et intense, la métropole Lilloise est très appréciée par les familles, les jeunes cadres ou les étudiants pour son côté chaleureux et sa proximité avec la frontière belge.

Ville culturelle et touristique:

  • Lille a été élue Capitale européenne de la Culture en 2004
  • La métropole Lilloise dispose d’une vie culturelle riche et diversifiée : les musées (Palais des beaux-arts, musée des canonniers, Muséum d’histoire naturelle, maison natale de Charles de Gaulle, etc.), les salles de spectacle (théâtre du Nord, Opéra de Lille, théâtre Sébastopol, Le Prato, etc.) et autres bâtisses de renom (Piscine de Roubaix, Villa Cavrois, etc.)
  • Centre-ville animé avec de nombreux restaurants et nombreuses ruelles piétonnes

Ville où il fait bon vivre en famille                              

  • Lille, 10ème dans le classement des villes où il fait bon vivre en famille

Économie

Une métropole dynamique tournée vers l’Avenir

Une économie florissante:                                           

  • Plus grand pôle économique au nord de Paris
  • Plus de 600000 emplois dont les ¾ sont concentrés sur la métropole
  • Sièges de nombreuses multinationales et de grandes entreprises

Une économie reposant sur des industries a forte valeur ajoutée:

  •  Leader européen dans les technologies de l’information et de la communication avec des quartiers comme Euratechnologie : écosystème de 80 000 m2 avec plus de 300 entreprises,
  • Le numérique et les industries créatives avec le quartier de la Plaine Image
  • E-commerce avec le quartier Blanchemaille

Un bassin d’emploi dynamique:

  • Avec 12,3 offres de CDI pour 100 habitants elle se place au second niveau national

Des projets urbains d’envergure:

Véritable vivier de projets urbains et économiques, la MEL oeuvre au quotidien pour imaginer une métropole agréable et accueillante, où il fait bon vivre et travailler.

  • Saint-Sauveur: Projet urbain conçu sur l’ancienne gare de marchandises Saint-Sauveur et couvrant une surface de 23 ha qui prévoit de construire quelque 2400 logements, des bureaux (environ 35.000 m²), des commerces et des locaux d’activités (environ 20.000 m²) et plusieurs équipements publics (un nouveau parc de 3,4 ha, piscine olympique…)
  • Fives-Cail: Depuis l’ouverture du lycée hôtelier international et des halles industrielles attenantes en 2016, le public lillois redécouvre le majestueux site industriel Fives-Cail-Babcock où étaient fabriqués jusqu’en 2001 les plus belles locomotives, ponts et charpentes métalliques.
  • Rives de la Haute Deûle: Écoquartier aujourd’hui reconnu nationalement, ce quartier situé à l’ouest de l’agglomération lilloise, a connu une métamorphose urbaine importante depuis une dizaine d’année.

Études et recherches

Pôle de recherche et d’enseignement majeur

  • Lille 3e ville universitaire de France avec plus de 150 000 étudiants (dont plus de 10% d’étudiants internationaux)
  • Grandes écoles et Universités réputées :  Sciences Po Lille, École Supérieure de Journalisme, Université Catholique de Lille, SKEMA, EDHEC, EFAP, EGC, ENSAM…

 

L'environnement

Les+

Un quartier résidentiel bien desservi

Au sein d’un environnement calme

À proximité immédiate du mythique Croisé Laroche

Proches commerces et toutes commodités

Dans une ville prisée

Un quartier résidentiel

Au cœur de la métropole Lilloise,à deux stations de tramway seulement du vieux Lille, Marcq-en-Barœul est reconnue pour son cadre et sa qualité de vie et est considérée comme l’une des villes les plus agréables à vivre de l’agglomération lilloise. Près d’un tiers de la ville est classé en zone naturelle et champêtre. Elle laisse une place importante à la nature, et abrite de nombreux espaces verts, ce qui attire de nombreuses familles. C’est une commune qui s’est beaucoup développée sur le plan économique depuis les années 80 avec la création de plusieurs parcs d’affaires. Près de 1 500 entreprises et commerces y sont recensés aujourd’hui.

Marcq-en-Barœul est desservie par deux lignes de Tram (Roubaix et Tourcoing). Le tramway s’arrête sur cinq stations de la commune soit : Saint-Maur, Buisson, Brossolette, Clemenceau – Hippodrome et Croisé Laroche.

Stratégiquement placée au sein d’un environnement calme, principalement résidentiel et à proximité immédiate du mythique Croisé Laroche, la résidence bénéficie de toutes les facilités qui s’imposent pour un quotidien facile et agréable: nombreux commerces, restaurants, activités (piscine, yoga, golf), hippodrome, services (crèche) et écoles allant de la maternelle au collège.

TRANSPORTS

Tram - Station C. Hippodrome à 900 m

De nombreuses lignes de bus à proximité

TER /TGV Gare de Lille-Europe à 2,9 km (Tram direct - 6 stations)

Périphérique – Toutes directions à 2,6 km

Aéroport de Lille- Lesquin - 12 km

COMMODITÉS

Nombreux établissements scolaires

Nombreux commerces et restaurants

A 2-3 stations du centre-historique et des lieux culturels

Le projet

Les+

Restauration contemporaine d'anciens bâtiments

Résidence à haute performance énergétique

Parking privatif

Espaces extérieurs

Appartements disponibles du T2 au T4 aux prestations de qualité

Le programme est idéalement situé, dans un secteur résidentiel recherché. La résidence bénéficie de toutes les facilités qui s’imposent pour un quotidien apaisé : nombreux commerces, restaurants, activités (piscine, golf…), services (crèches et écoles). Composé de 2 bâtiments, certains appartements profiteront d’espaces extérieurs avec jardins privatifs ou terrasses.

L’immeuble bénéficie de belles prestations. Les bâtiments actuels seront restaurés dans un esprit contemporain. L’alliance de bardages bois, de briques blanches et de menuiseries foncées donnera une nouvelle jeunesse à l’ensemble avec des lignes aussi élégantes qu’intemporelles. Les espaces communs seront quant à eux enrichis d’insertions minérales et d’une importante végétalisation.

Des prestations de qualité

  • Parquet contre collé chêne dans les pièces de vie
  • Cuisine équipée contemporaine sans poignée
  • Salle de bains avec faïence effet marbre et grande douche
  • Chauffage électrique à chaleur douce avec commande smartphone
  • Volet roulant dans les chambres et sur l’ensemble des appartements au rez-de-chaussée
  • Spots LED
  • Un mur de couleur par pièce

Commerces et services

  • Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques

Infrastructures scolaires

  • Crèche 190 m, école primaire 450 m et collège 500 m
  • Université de Lille – Campus Fler – Château à 4,4 km

Loisirs

  • Marché à 1,3 km
  • Théâtre / Salle de spectacle à 1,4  km
  • Jardin des Horticulteurs à 2,3 km
  • Centre commercial Westfield EuraLille à 3,4 km
  • Golf des Flandres à 1,7 km

Autres

  • Mairie du quartier à 210 m