• À partir de 22,8m²
  • Du T1 au T3
  • T1 2022

Idéalement situé en plein coeur du quartier central et très animé du port de Nice, ce nouveau programme propose 6 appartements entièrement rénovés de type T1 au T3 Duplex avec balcon ou terrasse pour certains d'entre eux dans un bel immeuble ancien à l'architecture typiquement niçoise .

Tramway 80m

Proche commerces

Luminosité

Balcon ou terrasse pour certains logements

Cuisine et SDB entièrement équipées

Double vitrage

Digicode et porte d’entrée blindée avec serrure 5 points

La ville

Les+

2e ville touristique de France

Ville jeune et dynamique

Forte demande locative

Une capitale régionale moderne et active

Démographie et cadre de vie

Capitale de la Cote d’Azur:

  • Préfecture de la région Alpes- Maritimes
  • 5e commune de France avec + de 342 000 habitants et 7e aire urbaine de France avec + de 1 Million d’habitants
  • Idéalement située à l’extrême sud-est de la France, entre mer et montagne, à une trentaine de kilomètres de la frontière franco-italienne, Nice est établie sur les bords de la mer Méditerranée

Un cadre de vie idéal au bord de la mer Méditerranée

  • Un cadre de vie animé, verdoyant et riche en monuments historiques et évènements culturels
  • Nombreux parcs, espaces verts aménagés et promenades de long de la mer
  • Charme et authenticité de ses quartiers colorés à l’architecture niçoise et des ses marchés
  • La beauté du littoral et de ses plages
  • Un climat idéal tout au long de l’année

Ville culturelle et touristique:

  • Patrimoine culturelle et historique riche (la promenade des anglais, l’Opéra, le cours Saleya, le château, la palais Lascaris, la place St Francois ….
  • Centre-ville animé avec de nombreux restaurants, commerces et nombreuses ruelles piétonnes
  • 2e ville touristique de France après Paris. Environ 5 Millions de visiteurs par an

Nice: 6e ville ou l’on vit le mieux

  • Classement 2019 de l’Express

Economie

Une économie fortement tertiarisée :

  • Le secteur tertiaire représente plus de 69% de l’économie Niçoise

Une économie reposant sur deux activités majeures:

  • le tourisme: 1er pole touristique de France après Paris (+ de 150 000 emplois), 2e aéroport de France, 2e pole européen de l’aviation d’affaires, + de 800 000 croisiéristes
  • Le développement durable: « Projet 21 » un programme d’actions au service du développement durable

Des projets urbains d’envergure:

  • Future ligne LGV prévue pour 2026
  • Eco-vallée vaste projet d’aménagement et d’urbanisme programmé sur environ trente ans (Grand Arénas, Nice Méridia, Plateforme agro-alimentaire à la Baronne, La zone d’activités Vallon du Roguez)

Etudes et recherches

Pôle de recherche et d’enseignement

  • Nice Côte d’Azur réunit sur l’ensemble de son territoire 130 laboratoires accueillant 2 700 chercheurs, 10 écoles internationales, un campus universitaire réputé et des pôles scientifiques mondiaux dans des secteurs de pointe
  • 14e ville étudiante de France avec + de 44 200 étudiants (+13,53%)

L'environnement

Les+

Nombreux commerces, restaurants et boutiques branchés

À 15 min à pied de la plage et de la promenade des Anglais

Au coeur du quartier du Port

Un quartier central et animé

Situé au sud-est de Nice, le secteur du port et de la place Garibaldi est en plein boom grâce à des projets de rénovation urbaine et par l’arrivée du réseau de tramway.

Avec ses nombreux commerces de proximité et le tramway (boulevard de La République) c’est le quartier "tendance" de Nice avec sa proximité du port et de la Vielle Ville et ses nombreux bars et restaurants (rue Bonaparte) appelé le Petit Marais niçois.

La place Garibaldi, à 200 mètres de notre programme, est l’une des plus belles places de Nice avec ses élégantes façades ocre-jaune, ses arcades, ses cafés et restaurants. Ce bout de Méditerranée a tout pour plaire aux touristes comme aux Niçois.

Le programme est desservi par la ligne 1 du tramway arrêt "Acropolis" ou "Garibaldi" permettant de rejoindre La plus grande Faculté de Nice Saint-Jean d’Angély à trois stations de tramway ainsi que la place Massena, l’avenue Jean Médecin et la gare principale de Nice.

TRANSPORTS

Tram L1 Station Acropolis - 80m

Bus à proximité

TER /TGV Gare de Nice à 1,9km (5 stations avec le Tram 1)

A8– 4 km (Direction Antibes, Cannes / Monaco)

Aéroport de Nice 7,5km ( 15 stations en ligne direct Tram 2)

COMMODITÉS

Plage 1,3 km

Luminosité

Nombreux commerces et boutiques

Nombreux musées et lieux culturels à proximité

Le projet

Les+

Projet de réhabilitation d'un immeuble ancien

Duplex disponibles au dernier étage

Cuisine et SDB entièrement équipées

Appartements du T1 au T3 disponibles entièrement rénovés

Une situation idéale entre le port, la Vieille Ville et le Palais des Congrès

6 APPARTEMENTS DU 1 PIÈCES AU 3 PIÈCES DUPLEX

Le programme est idéalement situé sur la rue de la République, rue très animée avec des nombreux commerces de bouche et boutiques. La rue de la République relie la place Garibaldi à Acropolis (ligne de tramway 1). Polyvalent et multifonctionnel, le palais de Congrès et des Expositions de Nice est leader des centres d’expositions de la Côte d’Azur. Il est classé 2ème de France en nombre de congressistes et 3ème en nombre de congrès accueillis.

A cinq minutes à pied de notre programme autour de l’emblématique place du Pin et dans les rues adjacentes de la rue Bonaparte, se trouve le petit Marais Niçois. Cet ancien quartier industriel et populaire connaît un regain d’intérêt depuis quelques années dû à une activité nocturne grandissante. Mais plus loin que les bars et restaurants branchés qui font sa renommée, le quartier est en perpétuelle mutation et en journée, ce sont des dizaines d’adresses mêlant tradition, savoir-faire et avant-gardisme qui séduisent Niçois et touristes.

LES +

Ce projet offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, des lieux culturels et des bassins d’emplois et apportera aux résidents une vie de quartier conviviale et animée.

Prestations

Les appartements du 1 pièces au 3 pièces duplex bénéficient de très belles prestations. Les cuisines et les salles de bains sont entièrement équipées.

  • Carrelage 60cm x 60cm dans les pièces de vie et 60cm x 30cm dans les salles d’eau
  • Cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, frigidaire, four combiné grill et micro-ondes)
  • Salle de bains équipée (receveur de douche extra-plat, paroi vitrée, meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviette)
  • Double vitrage
  • Porte d’entrée blindée avec serrure 5 points
  • Digicode

Commerces et services

  • À moins de 5 minutes à pied des restaurants, supermarchés, pharmacies, banques
  • Fameux marché aux poisson, Place Toja à 500m
  • À 80 m de la station Acropolis/ 280m de la station Garibaldi (Ligne 1 – Tram)

Infrastructures scolaires

  • École maternelle et primaire 850m et collèges à 550 m
  • École Universitaire de recherche d’économie et de management à 850m
  • Université Cote d’Azur (Faculté de Chirurgie dentaire et odontologie) à 1,1km
  • L’Avant-Scène – Pôle Universitaire Saint Jean d’Angély à 950m

Loisirs

  • Musée d’Art Moderne et Art Contemporain à 500 m
  • Musee du Palais Lascaris à 850 m
  • Tête Carrée bibliothèque municipale à 350m
  • Grand centre commercial Nice TNL 500m

Espaces verts

  • Parc du Mont Boron  à 2,9 km, Parc Castel des 2 rois à 1,5 km