À partir de 20m²
T2
Disponibilité immédiate
Belle opportunité d'investissement en nue-propriété dans le 12e arrondissement de Paris, dans un quartier résidentiel proche du Bois de Vincennes!
Situé sur l'Avenue du Général Bizot dans un immeuble récent des années 2000, nous vous proposons de découvrir ce projet en nue-propriété proposant 4 appartements familiaux de 100m2 environ avec espaces extérieurs et parking avec belle orientation. Les parties communes seront entièrement refaite avec de très belles prestations (façades, portes, isolation, ...). Les appartements feront également l'objet de rénovation complète avec des matériaux de qualité.
Excellent placement patrimonial.
Emplacement qualitatif dans Paris intra-muros
Proximité immédiate commerces et commodités
Immeuble de standing
À 300m du bois de Vincennes
Idéalement desservie par les transports en commun
Ascenseur
Prestations de qualité
Parking inclus
La ville
Les+
Grande Capitale idéalement située au cœur de l'Europe
Dynamisme économique et rayonnement culturel
Un marché immobilier tendu avec une forte demande locative
Une grande capitale Européenne et une ville rayonnante mondialement
Démographie et cadre de vie
Une grande Capitale Européenne
- Paris, capitale de France , est une grande ville européenne et un centre mondial de l’art, de la mode, de la gastronomie et de la culture. Son paysage urbain du XIXe siècle est traversé par de larges boulevards et la Seine. Outre les monuments comme la tour Eiffel et la cathédrale gothique Notre-Dame du XIIe siècle, la ville est réputée pour ses cafés et ses boutiques de luxe bordant la rue du Faubourg-Saint-Honoré.
Capitale de la France
- 1e ville de France en nombre d’habitant + de 2,1 Millions d’habitants intra muros (19% de la population d’Ile de France)
- 12,2 Millions d’habitants en Ile-de-France
Capitale mondiale du tourisme et de la culture
- 17,5 Millions de visiteurs en 2020
- Patrimoine culturelle et historique riche (Notre-Dame de Paris, Tour Eiffel, musée du Louvre, Musée d’Orsay …) + de 200 musées
- Offre culturelle riche et variée: Opéra, théâtre, expositions, concert, musique, cinéma ….
Économie et transports
Le carrefour économique de la France et de l’Europe:
- 31% du PIB français, 5e PIB des grandes métropoles du monde
- Centralisation de l’économie française à Paris, présence de nombreux pôles économiques
Une économie reposant sur des industries a forte valeur ajoutée:
- Forte représentation du secteur tertiaire avec + de 3,8 Millions d’emplois (85%)
- Les secteurs industriels de l’aéronautique, automobile, Energie, Santé, Médecine et Bio-Tech représente + de 460000 emplois (environ 8%)
Des projets urbains d’envergure:
- Le projet du Grand Paris: transformation de l’agglomération Parisienne en une métropole du XXIe siècle ; création d’un grand réseau de transport public reliant ainsi les grands pôles économiques de la région; développement de cluster de développement stratégiques (Saclay: Pôle innovation et recherche, La Défense: Pôle finance, Villejuif-Evry: Pôle sante, le Bourget: Pôle de l’aéronautique…)
Études et recherches
Pôle de recherche et d’enseignement majeur:
- 18 universités et près de 60 écoles supérieures
- Qualité et réputation de ses établissements d’enseignement supérieur
- 10 écoles françaises dans le classements des top meilleurs écoles au monde (ESSEC, HEC, Polytechnique, ENS, Mines Paris Tech, Sorbonne Université
- 1ere ville étudiante de France avec 362 000 étudiants inscrits en 2021
- Cluster Scientifique Paris- Saclay, Silicon Valley de la recherche française et Européenne
L'environnement
Les+
Quartier calme et résidentiel
À 300m du Bois de Vincennes
Bonne desserte en transport en commun (Bus, Métro ligne 8, Tram T3a)
Avenue de Général Bizot
Dans le 12e arrondissement de Paris
De la place de la Bastille au bois de Vincennes, le 12e est un arrondissement de la capitale où il fait bon vivre.
Toutes les facettes de la capitale s’y retrouvent : culturelle à Bastille, commerçante dans le Faubourg Saint-Antoine, branchée sur la Cour Saint-Emilion, sportive sur la Coulée verte, familiale vers la Porte Dorée...
Stratégiquement située, l’adresse profite des commerces de proximité et de la station de métro Porte de Charenton à 400m et de l'arrêt de Tram T3a Porte de Charenton à 220m. Ceux-ci vous emmènera à République, Opéra ou aux Invalides en quelques minutes.
Pour parfaire le quotidien, la résidence se trouve à seulement quelques minutes à pied des crèches, de l'école public Meunier et du Lycée Jules Vernes. Quant aux sportifs et les amateurs de nature, ils apprécieront la proximité du centre sportif Leo Lagrange (450m) et de l'une des entrées du Bois de Boulogne 300m .
TRANSPORTS
Ligne 8 à 400m - Ligne 1 à 500m - Lignes 9 et 13 à 700m - Lignes 2 et 6 à 1km
De nombreuses lignes de bus à proximité
Arrêt de Tram T3a Porte de Charenton à 220m
À 3 min du périphérique - Porte de Charenton à 300m
Aéroport d’Orly 20km / CDG 27,2 km
COMMODITÉS
Hôpital St Antoine à 2,7km/ Trousseau à 1,5km
Nombreux établissements scolaires (5 lycées, 4 collèges et 14 écoles primaires)
Nombreux commerces et restaurants
Bois de Boulogne à 300m
Nombreuses activités culturelles, sportives et associatives à proximité
Le projet
Les+
Immeuble récent et parties communes entièrement restaurées
Appartements grande surface entièrement renovés
Immeuble sécurisé avec un digicode, un interphone
Espaces extérieur et parking
Ascenseur
Appartements lumineux
Appartements familiaux dans immeuble de standing
Situé sur l’Avenue du Général Bizot dans un immeuble récent des années 2000, nous vous proposons de découvrir ce projet en nue-propriété proposant 4 appartements familiaux de 100m2 environ avec espaces extérieurs et parking avec belle orientation. Les parties communes seront entièrement refaite avec de très belles prestations (façades, portes, isolation, …). Les appartements feront également l’objet de rénovation complète avec des matériaux de qualité.
L’immeuble est composé :
• d’un bâtiment de 5 étages avec une entrée Avenue du General Bizot comprenant 20 logements et 1 local commercial de 450m2, 45 parking
Surface Carrez de l’ensemble : 1838 m2
Surfaces des appartements : environ 100 m2
Proche toutes commodités
Commerces et services
- Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques
Infrastructures scolaires
- Crèche à 500m, école élémentaire Meunier à 220m, collège et lycée Jules Vernes à 750m
- Université de la Sorbonne (Nouvelle) à 1,7km
- ESGI, Ecole Supérieur de Génie Informatique à 2,3km
Infrastructures médicales
- Hôpital Saint Antoine à 2,7km
- Médecin généraliste à 500m
Loisirs et commodités
- Supermarché Franprix à 350m
- Cinema UGC à 1,7km
-
Bibliothèque des grands moulins à 1,8km
- Opéra Bastille à 3,2km
Autres
- Mairie du 12e arrondissement à 1,3km
VOUS APPRÉCIEREZ AUSSI...
BEAUSOLEIL (06) – Boulevard Guynemer
PARIS VIII (75) – Rue d’Artois
