• À partir de 27m²
  • Du studio au T3

Rare et pertinent, découvrez cette opportunité unique d'investissement en nue-propriété en plein coeur de Saint-Cloud. À 500m de la gare de Saint-Cloud et de la futur ligne de métro 15 du Grand Paris, ce projet dispose d'un environnement idéal à proximité direct des transports, nombreux commerces, établissements scolaires et parcs. Ce projet se compose de 6 logements aux prestations qualitatives exceptionnelles.

Proche transports

Luminosité

Beaux volumes

Proche toutes commodités

Prestations de haut standing

La ville

Les+

Forte demande locative

Excellente desserte en transports

Ville résidentielle et charmante

Une offre éducative de grande qualité

Ville très prisée de l'Ouest Parisien

Démographie et habitation

Ville du département des Hauts-de-Seine (92)

  • Saint-Cloud est sans nul doute l’une des villes les plus exceptionnelles et emblématiques de l’Ouest Parisien. La ville est située à trois kilomètres de la porte de Saint-Cloud et de la porte d’Auteuil (16e arrondissement de Paris).
  • Sur ses collines, elle domine Paris et se déploie avec élégance en bordure du Domaine National de Saint-Cloud aux 460 hectares de jardins, animé de fontaines et de sculptures, avec la Seine à ses pieds. Elle possède tous les atouts d’un cadre à la fois préservé et ouvert sur les pôles d’activités comme la Défense, Boulogne Billancourt (sa ville voisine) et le centre de la capitale.
  • Saint-Cloud s’organise autour de son centre-ville, de ses commerces de proximité et de ses établissements scolaires de prestige.

Une vie culturelle intéressante 

  • La vie culturelle à Saint-Cloud est bien développée  grâce au centre culturel « Les Trois Pierrots » avec deux salles de spectacle et de cinéma, au pôle culturel avec un musée, une médiathèque, un conservatoire de musique et de danse. La ville dispose également de huit gymnases, deux stades municipaux, un stade départemental et un stade privé, des terrains de tennis, une piscine, un skate parc, un practice de golf et surtout son célèbre hippodrome.

Démographie et habitation

  • En 2021, la commune comptait 30 821 habitants, en augmentation de 5,57 % par rapport à 2011.
  • Les habitants du quartier Pasteur/Magenta sont en majorité des familles aisées (56 500 Euros en moyenne par ménage), plutôt jeunes (57,4% des habitants ont moins de 44 ans) et plutôt locataires de leur logement (52 %). Le quartier est plutôt calme (0,2 restaurants, cafés et bars tous les 100m) et il y a des commerçants (1,8 tous les 100m).

 

Un réseau de transport ultra-performant

  • Saint-Cloud cultive l’attractivité, la ville est très bien connectée grâce au Tramway T2 et les Transiliens L et U qui permettent de rejoindre La Défense ou Paris en 11 et 20 minutes. De plus, la ville bénéficiera du projet du Grand Paris Express en accueillant le métro 15 à l’horizon 2025.

Économie

Une ville débordant d’atouts économiques

  • Saint-Cloud compte un très grand nombre d’entreprises parmi lesquelles beaucoup de sièges sociaux et de commerces (Dassault, Braun, Lafarge ciment, Fidelia assistance, Moody’s analytics…) . Cette activité dense génère près de 20 000 emplois sur le territoire et les actifs proviennent de toute la région. Le tertiaire représente la part la plus importante des activités, mais une grande variété de secteurs est représentée : l’aéronautique, la communication et le cinéma, l’informatique et ses services, les secteurs technologiques de pointe, la construction et les équipements du bâtiment, la sécurité, la gestion financière et administrative.

Études

Une ville avec de grandes écoles de renom 

  • La ville dispose de très nombreux ensembles scolaires. Ce ne sont pas moins de onze  écoles maternelles et élémentaires publiques, quatre écoles maternelles et élémentaires privées, deux collèges publics et deux collèges privés, deux  lycées publics et un lycée privé. Sans oublier une école allemande, une école américaine (de la maternelle à la terminale) et le Pôle métiers du Livre de l’Université Paris X.

L'environnement

Les+

Quartier résidentiel et calme

À deux pas de l'Hôtel de Ville et de la Gare de Saint-Cloud

À proximité d'infrastructures de transport, de commerce, de sport, de loisir, de culture, de santé, d'éducation

Quartier Pasteur/Magenta

Un emplacement qualitatif

Le projet est situé dans le quartier Pasteur/Magenta à seulement 800m de la Mairie de Saint-Cloud, à 650m du centre hospitalier des quatres villes, à 400m de l’Université Paris-Nanterre, à 350m du conservatoire de musique et de danse et à 800m d’une des entrées du domaine national de Saint Cloud.

Le Domaine national de Saint-Cloud est un havre de nature exceptionnel qui offre un cadre idyllique pour les activités sportives, passer de bons moments entre amis et les balades familiales.

Son offre scolaire de haut rang apporte sa note d’excellence à l’exemple de l’École Américaine de Paris, de l’École Allemande Internationale, du Collège Gounod, ou du lycée Santos-Dumont spécialisé dans les métiers de l’hôtellerie et de la gestion des entreprises.

TRANSPORTS

Station Boulogne Pont de St Cloud (Ligne 10) - 1,4Km Futur Ligne 15 – 500m

Bus 160, 460, 467, 471 – Arrêt à proximité

Arrêt Parc de Saint-Cloud Tramway T2 - 1,4km

Gare Saint-Cloud - Transilien L, U - 500m

Bd périphérique Porte de St-Cloud – 3,7km

Aéroport CDG 39,1 km - Orly 21,4km

COMMODITÉS

Vue exceptionnel sur Paris

Marché et commerces de proximité

Pharmacie 400m - Hôpital 650m

École 600m - Collège 70m

Poste 350m

Domaine National de Saint-Cloud 800m

Le projet

Les+

Charme de l'ancien et confort du neuf

Projet ancien entièrement réhabilité avec goût

Beaux volumes

Un emplacement qualitatif en plein cœur de Saint-Cloud

Située dans un quartier calme et résidentiel à 10 minutes à pied de l’agréable et renommé parc de Saint-Cloud, et à 6 minutes de la gare SNCF, la future adresse consiste en une réhabilitation complète d’un bien ancien tout en gardant les charmes du lieu (vitraux, formes ogives, moulures, parquet, etc…). L’adresse bénéficie de la présence d’établissements scolaires dans un rayon de 20 minutes à pied et de centres hospitaliers. Elle est également très connectés et à proximité directe des transports.

La réalisation se compose d’un bâti ancien en R+2 à l’architecture ancienne proposant 6 appartements du studio au 3 pièces.. Il s’agit d’un projet complet de réhabilitation avec une rénovation complète de l’extérieur (façade déjà refaite, rénovation des vitraux et changements des fenêtres) et de l’intérieur. Les beaux volumes intérieurs seront sublimés par des matériaux haut de gamme et aménagés avec soin. Le confort moderne viendra se mêler au charme ancien des vieux parquets, moulures anciennes et belles cheminées.

Grâce aux certifications NF Habitat et RT 2012, vous bénéficiez d’un confort thermique et phonique optimal tout en maîtrisant vos consommations d’énergie.

Possibilité de rajouter un parking

Commerces et services

  • À moins de 5 minutes à pied des restaurants, supermarchés, pharmacies, banques
  • À 3km minutes du centre commercial Les Hauts de Rueil
  • À 500m de la gare SNCF de Saint-Cloud (Transilien L et U) et futur ligne 15 du métro
  • À 800m de la mairie de Saint-Cloud

Infrastructures scolaires

  • École primaire à 600m et collège à 70m
  • Lycée de Saint-Cloud à 550m
  • Campus Paris Nanterre à 400m (30 000 étudiants)

Loisirs

  • Golf de Paris à 1,6km
  • Golf de Saint-Cloud à 2,1km
  • Hippodrome de Saint-Cloud à 1,6km

Espaces verts

  • Domaine National de Saint-Cloud à 800m