• À partir de 42,37m²
  • Du T1 au T5
  • T1 2024

Située en plein centre-ville de Saint-Ouen au pied du métro 13 et 14 Mairie de Saint-Ouen, cette nouvelle résidence se démarque par ses deux bâtiments se faisant face, placés de part et d'autre de la rue Albert Dhalenne.

Cette résidence élégante et contemporaine propose des appartements neufs aux prestations haut de gamme du studio au 5 pièces Duplex, avec balcons ou terrasses pour la plupart.

Ce programme est idéalement desservi avec 2 lignes de métro (L13 et L14) et plusieurs lignes de bus.

Idéal pour un investissement locatif.

En plein centre-ville de Saint-Ouen

Proximité immédiate commerces et commodités

Architecture élégante et contemporaine

balcons ou terrasses pour la plupart

Au pied du métro 13 et 14 Mairie de Saint-Ouen

Confort thermique et acoustique optimisé

Des prestations de qualité

La ville

Les+

Proximité de Paris et de ses bassins d'emplois

Une ville en plein développement / Impact du Grand Paris

Excellente desserte par les transports en commun

Forte demande locative

Une ville aux portes de Paris

Démographie et cadre de vie

Une ville limitrophe de Paris 

  • Commune française située sur la rive droite de la Seine dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Commune limitrophe du nord de Paris, elle ville fait partie de la Métropole du Grand Paris.
  • La commune comptait 50 600 habitants en 2018 (dernier chiffre de l’INSEE)
  • 12,2 Millions d’habitants en Ile-de-France

Un cadre de vie agréable        

  • Le territoire offre un cadre environnemental rare en première couronne de l’agglomération parisienne. Ville reconnue pour sa qualité de vie, Saint-Ouen attire les catégories de personnes en quête d’un style de vie différent et continue ainsi de gagner de plus en plus d’habitants grâce à sa proximité avec Paris.
  • Côté équipements publics, la ville de Saint-Ouen-sur-Seine dévoile de nombreux terrains, stades et gymnases, des marchés et médiathèques. Enfin, elle ouvre un cadre de vie des plus agréables grâce à ses espaces verts, à l’instar du Grand Parc, qui regroupe une serre pédagogique, un amphithéâtre à ciel ouvert, des jardins partagés ou encore des espaces détente.

Transports

  • La commune est très bien desservie par le métro (L13, L14, L3), le bus, le RER C et le tramway grâce aux stations suivantes : Porte de Saint-Ouen, Garibaldi, Mairie de Saint-Ouen et Carrefour Pleyel. Saint-Ouen, Mairie de Saint-Ouen, Porte de Clignancourt, Saint-Ouen.

 

Économie et transports

De nombreux projets d’aménagements et de renouvellement urbains:                        

  • Dans le cadre des projets de la Région Ile-de-France et de la future métropole du Grand Paris, la Ville de Saint-Ouen s’inscrit également au cœur des pôles d’innovation. Cette position stratégique permet de renforcer la dynamique économique et l’attractivité.

Un bassin d’emploi dynamique boosté par les sièges sociaux de grands groupes:

  • Dynamique, le bassin d’emplois à Saint-Ouen est dominé par le tertiaire, le service des transports et le commerce. Le pôle tertiaire situé à l’ouest de la ville compte plus de 200 000 mètres carrés de bureaux et accueille le siège social ou les établissements de grands groupes comme Cetelem, Danone, Sage France, Bosh, ISS Propreté ou encore GDF Suez. La ZAC des Docks de Saint-Ouen constitue un pôle majeur de la production énergétique, avec le CPCU et Syctom.
  • Prévu pour fin 2022, le projet de halle gourmande au sein du quartier des Docks dévoilera une surface de 7 600 m2 spécialisée dans les commerces de bouches, ainsi que 4 800 m2 d’espaces de coworking et culturels. De nombreux emplois en perspective.

Des projets urbains d’envergure:                                                                  

  • Le projet du Grand Paris: transformation de l’agglomération Parisienne en une métropole du XXIe siècle ; création d’un grand réseau de transport public reliant ainsi les grands pôles économiques de la région; développement de cluster de développement stratégiques (Saclay: Pôle innovation et recherche, La Défense: Pôle finance, Villejuif-Evry: Pôle sante, le Bourget: Pôle de l’aéronautique…)

Études et recherches

Une offre d’établissements scolaires riche et varié:

  • Saint-Ouen dispose de 13 écoles maternelles, 12 écoles primaires, 3 collèges et 2 lycées. La commune a mis en place un projet éducatif de territoire, qui propose également des activités sportives, artistiques et ludo-éducatives aux enfants. 

 

L'environnement

Les+

Un quartier animé

A deux pas de la Mairie de St Ouen

Quartier en pleine transformation

Très bien desservi par les transports en commun

Boulevard Jean Jaurès

Au pied du métro

En conservant son authenticité, Saint-Ouen affirme son attractivité avec ses aménagements urbains, ses lieux de vie tendances et ses équipements publics d’envergure.

En pleine évolution, l’hyper-centre de Saint-Ouen s’impose comme un lieu de vie particulièrement en vue. Il accueille des logements neufs, des commerces, des services variés et la nouvelle ligne 14 du métro qui vient parfaire l’excellente desserte déjà assurée par les transports en commun (métro 13, RER et nombreux bus). Vous bénéficiez alors d’une connexion privilégiée avec la capitale et profitez sur place d’une vie de quartier riche et passionnante.

La mairie, les établissements scolaires, le centre nautique Auguste Delaune, la patinoire et la médiathèque sont autant d’avantages qui s’offrent à vous.

TRANSPORTS

Au pied de la Station Mairie Saint -Ouen Ligne 13 et 14

De nombreuses lignes de bus à proximité

Station Saint-Ouen RER C à 1,8km

À 7 min du boulevard périphérique / E15 - Porte de Clignancourt à 2,2km

Aéroport d’Orly 28,8 km / CDG 21,8 km

COMMODITÉS

Nombreux établissements scolaires

Nombreux commerces et restaurants

Grand Parc des Docks de Saint-Ouen à 1km

Château de Saint-Ouen à 700m

Le projet

Les+

Une architecture contemporaine épurée

Prestations de qualité

Espace extérieur pour la plupart des logements

Appartements disponibles du T2 au T5 aux prestations de qualité

La résidence propose de magnifiques appartements qui se déclinent du studio au 5 pièces avec de belles terrasses pour la plupart. Les intérieurs conçus pour privilégier le confort au quotidien, garantissent un agencement optimal et de belles expositions.

Grâce aux certifications NF Habitat et RT 2012, vous bénéficiez d’un confort thermique et phonique optimal tout en maîtrisant vos consommations d’énergie.

Votre résidence est proposée avec :

  • Faïence et carrelage dans les pièces d’eau et cuisines
  • Salles de bains principales équipées avec meuble-vasque, miroir, et robinetterie mitigeuse hydro-économe
  • Sèche-serviettes dans toutes les salles de bains, et salles d’eau Stratifié dans les pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Confort thermique et acoustique optimisé

Commerces et services

  • Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques

Infrastructures scolaires

  • Crèche 450m, école primaire 500m et collège à 290m
  • Université La Sorbonne – Paris Nord à 2,4km

Loisirs

  • Supermarché Franprix à 120m
  • Cinéma à 700m
  • Bibliothèque municipale à 600m
  • Salle de sport à 230m
  • Grand Parc des Docks de Saint-Ouen à 1km

Autres

  • Mairie de Saint-Ouen à 200m