45,75m²
T2
Début de la période de démembrement immédiate
NUE-PROPRIÉTÉ SECONDAIRE
Située au cœur de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, village provençal chargé d’histoire et dominé par la majestueuse Basilique Sainte-Marie-Madeleine, cette résidence s’épanouit dans un environnement verdoyant, au milieu des pins, cèdres et cyprès. À seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence, elle bénéficie à la fois du dynamisme économique de la métropole aixoise et de la quiétude d’un cadre naturel préservé.
À taille humaine, cette résidence est composée de villas et appartements en R+1, à l’architecture élégante et parfaitement intégrée à son parc paysager.
Une belle opportunité en nue-propriété : un T2 de 45,75 m² au 1er étage, doté d’une terrasse de 16,47 m², d’une place de parking et exposé Ouest.
Bénéficiez d’une décote de 35 %, avec une période de démembrement restante de 14 ans.
Au coeur du village historique
À 30 min d’Aix-en-Provence
Cadre naturel entre Sainte-Victoire & Sainte-Baume
Résidence sécurisée et paysagère
Terrasses généreuses sans vis-à-vis
Prestations modernes & confortables
Place de parking privative
La ville
Les+
Située à 30 min d’Aix-en-Provence
Accès rapide aux autoroutes vers Marseille et Nice
Village provençal authentique et dynamique
Patrimoine remarquable avec la basilique gothique Sainte-Marie-Madeleine
Cadre naturel privilégié entre Sainte-Victoire et Sainte-Baume
Qualité de vie alliant nature, histoire et proximité urbaine
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Un village provençal entre patrimoine et nature
Nichée entre la Sainte-Victoire et la Sainte-Baume, à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence, Saint-Maximin bénéficie d’une situation géographique stratégique, proche des grands axes autoroutiers reliant Marseille et Nice. Ville au riche patrimoine historique avec sa basilique gothique, elle offre un cadre de vie agréable, alliant charme provençal, nature environnante et dynamisme régional.
Au cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Une adresse centrale proche de toutes les commodités
Situé en plein centre de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le projet bénéficie d’une adresse idéale à deux pas des commodités du quotidien : commerces, marchés provençaux, restaurants, écoles et services de santé.
La gare routière est rapidement accessible, tout comme l’autoroute A8 reliant Aix-en-Provence, Marseille et Nice. Une localisation centrale qui combine praticité et authenticité, au cœur d’un village vivant et animé.
TRANSPORTS
Gare routière à 2km
Gare SNCF de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à environ 1 km
Accès autoroute A8 à 3 km, reliant Aix-en-Provence, Marseille et Nice
Aéroport Marseille-Provence à 64 km
COMMODITÉS
Commerces du centre-ville à moins de 500m
Hyper U Cap Sainte-Baume à 1,5KM
Mairie de Saint-Maximin à 1km
Médiathèque La Croisée des Arts à 1km
Centre Hospitalier Universitaire (CHU) Aix-en-Provence – à environ 38 km
Établissements scolaires – écoles primaires, collège et lycée à moins de 2 km
Le projet
Les+
Projet immobilier de haut standing opéré par un cabinet d'architecte et un promoteur de renom
Résidence sécurisée pour une tranquillité préservée
Espace partagé vegetalisé
Proche des transports et de toutes commodités
Un environnement immédiat paisible
Découvrez ce T2 de 45,75 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine. Il dispose d’une terrasse de 16,47 m², parfaite pour profiter du soleil, et d’une place de parking privative. L’appartement bénéficie d’une exposition Ouest, offrant luminosité et confort tout au long de la journée.
Détails techniques du bien:
Début de l’usufruit : immédiat
Durée du démembrement : 14 ans
Décôte : 35 %
Prestations
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Volets roulants électriques dans le séjour et volets battants en bois dans les autres pièces
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Carrelage 45×45 cm au sol, dalles sur plots 60×60 cm pour la terrasse
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Faïence sur 2 m autour de la salle de bains
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Peintures blanches lisses sur murs et plafonds
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Chauffage individuel : split dans le séjour et radiants dans les chambres
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Ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire
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Sèche-serviettes électriques
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Bac à douche extra-plat 80×120 cm
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Vidéophone
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Serrure de sécurité 3 points A2P 1 sur la porte d’entrée
La résidence
La résidence se situe au cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Composée de 12 villas et 30 appartements en R+1, elle s’intègre parfaitement dans son parc paysager de pins, cèdres et cyprès. Tous les logements bénéficient d’espaces extérieurs généreux et d’au moins une place de parking privative, garantissant confort, praticité et sérénité.
Cette résidence combine architecture élégante, cadre naturel et vie pratique, faisant de chaque logement une adresse de choix au cœur d’un village historique provençal.
Pour plus de détails, contactez-nous.
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