De 37,2m² à 86,2m²
Du T1 au T4 
01/12/2028
NUE-PROPRIÉTÉ
Situé à Tignes le Lac, au cœur de l'un des domaines skiables les plus prestigieux d'Europe, ce programme d'exception s'inscrit dans un environnement alpin d'altitude en position ski-in/ski-out directe, rue de la Poste, au pied des remontées mécaniques et du front de neige. Il bénéficie pleinement du rayonnement international de Tignes, au sein de l'Espace Killy relié à Val d'Isère, de ses près de 300 km de pistes et de son art de vivre alpin raffiné, consacré comme l'une des grandes adresses du grand ski européen.
À taille humaine, cette résidence intimiste propose une sélection exclusive de logements haut de gamme du T1 au T4, dotés d'espaces extérieurs généreux. Elle se distingue par une architecture contemporaine d'inspiration alpine signée Curtenaz, mêlant soubassement minéral et bardages bois, et par des prestations premium : espace bien-être (sauna, hammam, fitness, cabines de massage), ski room de 80 m², restaurant, cave et parking privatif pour chaque logement.
Un programme proposé en nue-propriété avec une décote de 36% et une durée de démembrement de 17 ans, permettant d'investir dans une adresse ski-in/ski-out de prestige au fort potentiel patrimonial.
Cœur de Tignes le Lac — Rue de la Poste
Ski-in / ski-out, au pied des remontées
Parc paysager d’exception
Architecture contemporaine signée Curtenaz
Prestations haut de gamme
Espaces extérieurs et balcons
Sauna, hammam, fitness & ski room
Cave, casier à ski et parking privatif
La ville
Les+
Rayonnement international et identité alpine iconique
Puissance touristique et attractivité 4 saisons
Adresse patrimoniale et cadre alpin d'exception
Offre foncière rare et marché immobilier solide
Tignes, l'icône du grand ski alpin européen
Tignes : une référence mondiale du ski d'altitude
Une localisation et des connexions clés
Perchée à 2 100 m d’altitude en Savoie, Tignes bénéficie d’une accessibilité remarquable pour une station de haute montagne. À seulement 45 minutes de Bourg-Saint-Maurice, 3 heures de Lyon et Genève en voiture, et 6 heures de Paris en train, elle est directement connectée aux grandes métropoles européennes. Les aéroports internationaux de Chambéry, Genève et Lyon renforcent son attractivité auprès d’une clientèle internationale exigeante.
Une identité alpine iconique et mondialement reconnue
Tignes incarne l’excellence du grand ski alpin européen. Avec le glacier de la Grande Motte culminant à 3 656 m et les 300 km de pistes partagés avec Val d’Isère au sein de l’Espace Killy, la station s’est imposée comme une référence incontournable du ski premium mondial.
Un cadre de vie unique et une attractivité 4 saisons
Tignes offre une qualité de vie haut de gamme dans un environnement naturel d’altitude préservé, entre glacier, lacs et sommets à plus de 3 600 m. Station à neige garantie grâce à son altitude exceptionnelle, elle déploie également une expérience estivale riche : ski sur glacier en plein été, golf 18 trous, randonnées panoramiques, escalade, parapente et festivals culturels. Cette double attractivité saisonnière renforce durablement sa désirabilité résidentielle et patrimoniale.
Un profil résidentiel et un potentiel patrimonial avéré
Tignes se distingue par un marché immobilier de niche, structurellement contraint par l’altitude et la réglementation montagnarde qui limitent les nouvelles constructions. Cette rareté foncière, combinée à une demande internationale soutenue et à une offre neuve particulièrement limitée, génère une pression immobilière durable et un solide potentiel de valorisation patrimoniale sur le long terme.
Une économie à forte valeur ajoutée protée par une excellence internationale
L’économie tignerande repose sur un tourisme haut de gamme et des services premium, attirant chaque saison une clientèle internationale exigeante, des quatre coins de l’Europe et au-delà. La notoriété mondiale de la station, ses compétitions sportives d’envergure, ses hôtels cinq étoiles et ses infrastructures d’excellence funiculaire souterrain, ski rooms privatifs, gastronomie reconnue, font de Tignes l’un des acteurs majeurs du tourisme de montagne premium en Europe, garantissant une activité économique pérenne et un rayonnement constant.
L'environnement
Les+
Un emplacement d'exception
Une adresse ski-in/ski-out en cœur de station
Une accessibilité optimale toute l'année
Tignes le Lac
Au pied des pistes et des sommets alpins
Rue de la Poste, au cœur de Tignes le Lac, la résidence s'inscrit dans le secteur le plus central et le plus prisé de la station, directement sur le front de neige en position ski-in/ski-out. Les remontées Chardonnet et Palafour sont au pied de la résidence, offrant un accès immédiat au domaine dans un cadre alpin naturellement préservé et d'une rare élégance.
Skishops, supermarchés, restaurants, services médicaux, pharmacies et spa se trouvent dans un rayon de 300 mètres. Le lac de Tignes, l'Office du Tourisme et l'ESF se rejoignent à 3 minutes à pied, la Mairie à 5 minutes, conférant à l'adresse une centralité absolue au cœur de la station.
Parfaitement connectée, la résidence bénéficie d'un arrêt de navettes inter-quartiers à 5 minutes à pied, reliant Tignes le Lac, Val Claret, les Boisses et les Brévières. La gare de Bourg-Saint-Maurice est à 45 minutes, Lyon et Genève à 3 heures en voiture, Paris à 6 heures par train. Les aéroports de Chambéry, Genève et Lyon complètent une accessibilité remarquable pour une station d'altitude.
TRANSPORTS
Arrêt navettes "Tignes le Lac Station" à 5 min à pied
Gare SNCF de Bourg-Saint-Maurice à 30km (TGV et TER)
Accès A430 / N90 via Bourg-Saint-Maurice à 30km, reliant Lyon, Genève et Chambéry
Aéroport de Chambéry à 140 km (2h en voiture)
COMMODITÉS
Mairie de Tignes à 400m
Remontées Chardonnet et Palafour au pied de la résidence (ski-in/ski-out direct)
Supermarché sur la même rue
Centre médical à 150m (Rue de la Poste)
Le projet
Les+
Résidence haut de gamme au caractère alpin affirmé
Architecture contemporaine signée Curtenaz
Résidence intimiste pour une tranquillité préservée
Espaces extérieurs et balcons
Espace bien-être exclusif : sauna, hammam & fitness
Cave, casier à ski & parking privatif
Une résidence d'exception au coeur de Tignes le Lac
Une opportunité patrimoniale rare au sommet des Alpes
Découvrez cette nouvelle résidence prestigieuse proposant une sélection exclusive d’appartements, allant du T1 au T4, idéalement située rue de la Poste à Tignes le Lac. Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en « front de neige », la résidence offre un accès direct skis aux pieds aux remontées mécaniques Palafour et Bec Rouge. Signée par l’architecte Curtenaz, l’architecture contemporaine s’inspire de l’esprit chalet, mêlant soubassement minéral et bardages en bois pour une intégration parfaite au paysage de haute montagne.
Pensée comme un écrin ouvert sur les sommets, la résidence se compose de 38 logements au total. Chaque appartement profite d’un confort optimal pour la vie en station, incluant une cave, un casier à ski privatif et une place de parking en sous-sol. Les résidents bénéficient d’espaces communs haut de gamme, notamment un espace bien-être complet (sauna, hammam, fitness, massage), un ski room de 80 m² et un restaurant au sein même de la copropriété.
La conception technique assure une performance énergétique de qualité avec le respect de la norme RT 2012. Le système de chauffage, diffusé par le sol à chaleur douce, est alimenté par une chaufferie collective (PAC aérothermie ou géothermie) couplée à des panneaux solaires installés en façade et en toiture. L’ensemble du programme est sécurisé par un accès privilégié et des équipements modernes pour un quotidien fluide en toutes saisons.
Détail technique du bien :
Début de l’usufruit : 4ᵉ trimestre 2028
Durée du démembrement : 17 ans
Décote : 36 % (Acquisition de la nue-propriété à 64 % de la pleine propriété)
Prestations
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Carrelage en grès cérame 60×60 cm rectifié ou imitation parquet dans les pièces de vie
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Menuiseries extérieures en aluminium de haute qualité
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Terrasses en plancher bois offrant des vues panoramiques sur le domaine
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Salles de bains entièrement équipées avec faïence toute hauteur
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WC suspendus dans tous les logements
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Chauffage au sol à chaleur douce pour un confort thermique supérieur
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Espace bien-être exclusif avec sauna, hammam, salle de fitness et cabines de massage
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Ski room de 80 m² équipée de casiers avec sèche-chaussures
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Parking privatif en sous-sol avec accès par ascenseur voiture
Cette adresse combine signature architecturale, art de vivre alpin raffiné et opportunité patrimoniale sécurisée au cœur de l’une des stations les plus prisées d’Europe.
Pour plus de détails, contactez-nous.
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