À partir de 27,31m²
Du Studio au T4
T2 2024
Aux portes de Paris, découvrez cette nouvelle réalisation, dans la commune prisée de Vanves, qui propose des appartements neufs de standing, du studio au 5 pièces, avec espace extérieur pour la majorité des logements.
À 500m du métro Corentin Celton, ce programme est idéalement desservi la ligne de métro 12 et de nombreuses lignes de bus.
Idéal pour un investissement locatif.
À seulement 1km de Paris (Porte de Versailles)
Proximité immédiate commerces et commodités
Réhabilitation d'une ancienne maison bourgeoise avec une surélévation contemporaine
Espaces privatifs extérieurs pour la majorité des logements
Cœur d’îlot et espaces végétalisés
À 500m de la station Corentin Celton (métro 12)
Vue dégagée
Des prestations de qualité et très haut de gamme
La ville
Les+
De nombreuses infrastructures et parcs
Une ville bien connectée à la capitale et aux principaux pôles économiques
Une forte demande locative
Une ville au cadre de vie agréable à seulement 1km de Paris
Démographie et cadre de vie
Commune prisée des Hauts-de-Seine:
- Vanves est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, située au sud-ouest de Paris dont elle est limitrophe et bénéficie donc d’une situation géographique exceptionnelle.
- Elle est la onzième commune française la plus densément peuplée. En 2018, la commune comptait 27 466 habitants (INSEE).
- Vanves est une commune jeune et dynamique (60% de la population est âgée de moins de 45 ans).
Vanves : Une ville agréable aux portes de Paris
- En bordure du 15ème arrondissement, la ville de Vanves est reconnue pour son cadre de vie agréable et dynamique.
- La ville dispose de multiples espaces verts ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels.
- Ville moderne, Vanves possède par ailleurs un riche patrimoine architectural et culturel : Eglise Saint-Rémy, Prieuré Sainte-Bathilde, Lycée Michelet, Chapelle Larmeroux, Eglise des nouveaux martyrs de la terre russe, vestiges gallo-romains…
- Elle dispose également de toutes les commodités nécessaires au quotidien des vanvéens : commerces, écoles, cinémas, centres sportifs…
Économie et transports
Une ville dynamique proche de nombreux pôles économiques:
- Située aux portes de Paris et au cœur des Hauts-de-Seine, Vanves est appréciée pour sa proximité avec les pôles économiques de la région Ile-de-France tels que le quartier Montparnasse ou le quartier de la Défense, ainsi que pour son calme et son réseau de transports (2 lignes de métro, tramway…).
- De nombreuses entreprises audiovisuelles ont choisi de s’y implanter, séduites par sa situation géographique privilégiée aux portes de Paris. Vanves accueille des sièges d’entreprises de renom : Audiens, France 3 Ile-de-France, Hachette Livre…
Transports:
- Vanves bénéficie d’un accès direct à Paris avec le transilien N permettant de rejoindre la gare Montparnasse, et avec le métro L13, reliant les Champs Elysées en 15 min.
Études et recherches
Une offre d’établissements scolaires riche et varié:
- 9 crèches
- 6 écoles maternelles
- 6 écoles primaires
- 2 collèges
- 2 lycées dont le très prisé Lycée Michelet.
Vanves bénéficie également d’une proximité avec de nombreux sites universitaires:
- Université de Paris Site Malakoff à 1,9km
- Faculté de Droit, d’Economie et de Gestion de l’université de Paris à 1,9km
L'environnement
Les+
Quartier prisé
Nombreux espaces verts à proximité
Très bien desservi par les transports en commun
Rue D'Issy
Une adresse très prisée à proximité de Paris
Au cœur du quartier du lycée Michelet, appelé aussi quartier Saint-Rémy, cette nouvelle adresse, à mi-chemin entre le cœur historique de Vanves et la place Corentin Celton d’Issy-les-Moulineaux, offre tous les atouts d’une vie de village.
Cette nouvelle adresse bénéficie des dynamiques urbaines de Vanves et d’Issy-les-Moulineaux, deux communes prisées des Hauts-de-Seine. Tout ici est réuni pour le plus grand bonheur des habitants. La proximité des commerces gourmands, des restaurants, des espaces verts et des infrastructures sportives, fidélisent les couples comme les familles. Vous aurez le bonheur de faire vos courses ou d’emmener vos enfants à l’école à pied et de gagner du temps avec les transports en commun à deux pas. La résidence se situe à 6 minutes à pied de la station de métro L12 “Corentin Celton“, le transilien N permet un accès direct à la gare Montparnasse et le métro L13 relie les Champs-Élysées en 15 minutes.
TRANSPORTS
Station Corentin Celton Ligne 12 à 500m
De nombreuses lignes de bus à proximité
À 9 min du boulevard périphérique - Porte de Versailles à 1,9km
Aéroport d’Orly 14,9km / CDG 36,4 km
COMMODITÉS
Nombreux établissements scolaires
Nombreux commerces et restaurants
Parc F.Pic à 600m
Nombreuses activités culturelles et sportives à proximité
Le projet
Les+
Résidence de standing
Prestations haut de gamme
Espaces extérieurs pour la plupart des logements
Cœur d’îlot réalisé par un paysagiste
Appartements disponibles du Studio au T5 Duplex aux prestations de qualité
Du studio au 5 pièces, cette nouvelle résidence est idéale pour devenir propriétaire dans une ville dynamique et proche de Paris. Les surfaces extérieures des appartements sont résolument généreuses et ont été dessinées afin de délivrer des vues sur la nature environnante.
A la lisière d’Issy les Moulineaux, dans le quartier du Lycée Michelet, ce projet alliera tradition et modernité dans son architecture. Un premier bâtiment alliant zinc, brique et enduit dévoilera des vues dégagées sur un espace entièrement végétalisé. Un deuxième bâtiment, mixant enduit minéral blanc et bronze, ainsi que de la brique de couleur beige, a été pensé dans l’esprit des bâtiments voisins de style années 30, afin de se fondre au mieux dans son environnement et de valoriser ainsi le patrimoine existant.
Le projet a également été pensé pour apporter une nature foisonnante en plein cœur de ville à ses habitants.
Ainsi, un cœur d’îlot offrira un parcours bucolique autour d’un patio, en passant sous une pergola habillée de plantes grimpantes, entouré de murs végétalisés et aménagé de bancs en bois. Au-delà de cet espace partagé, la nature sera présente sur les espaces privatifs extérieurs : jardins privatifs engazonnés, terrasses délimitées par des haies végétales et des claustras en bois, balcons et rooftop agrémentés de jardinières et arbustes.
Grâce aux certifications NF Habitat, RT 2012, Label Biodiversity, et Label E+C- : E1C1 Niveau 1, vous bénéficiez d’un confort thermique et phonique a la pointe de l’excellence environnemental et énergétique tout en maîtrisant vos consommations d’énergie.
Des prestations de hors-normes:
Revêtement au sol:
- Revêtement parquet contrecollé dans les pièces sèches
- Carrelage en grès émaillé ou grès cérame 60 x 60 cm au sol des cuisines, salles de bains, salles d’eau et WC
- Sol des terrasses et balcons en grès cérame
Salles de bains et salles d’eau :
- Faïence à hauteur d’huisserie, sur les murs au-dessus du meuble vasque et de la baignoire ou de la douche
- Meuble vasque simple ou double selon plan, avec 2 tiroirs
- WC suspendus
- Miroir suspendu avec LED intégrée avec fonction antibuée
- Baignoire blanche 170 x 70 cm
- Receveur de douche plat 90 x 120 cm Radiateur sèche-serviettes en acier laqué
Autres prestations :
- Système domotique
- Porte palière avec serrure 3 points A2P**
- Placards aménagés
- Volets roulants à commande électrique
- Menuiseries extérieures aluminium, avec double vitrage
- Fourniture d’eau chaude et chauffage par chaudière collective au gaz naturel
Commerces et services
- Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques
Infrastructures scolaires
- Crèche 280m, école élémentaire Jean de la Fontaine 600m et collège Henri Matisse à 650m
- Université de Paris Site Malakoff et Faculté de Droit, d’Economie et de Gestion de l’université de Paris à 1,9km
Loisirs
- Supermarché Carrefour City à 400m
- Le Palais des Congres d’Issy à 1,2km
- Salle de spectacle Panopeé à 800m
-
Bibliothèque Municipale à 550m
- Cinema/théatre de Vanves à 500m
- Centre de sport/fitness à 800m
- Parc Frédéric Pic à 600m
Autres
- Mairie de Vanves à 650m
VOUS APPRÉCIEREZ AUSSI...
SAINT-CLOUD (92) – Quartier Pasteur/Magenta
PARIS XIX (75) – Buttes-Chaumont
CHARENTON LE PONT (94) – Av. de Gravelle
