• À partir de 47,4m²
  • Du T2 au T4
  • T3 2023

Investissez en Nue-Propriété dans un appartement d'exception à Viroflay!

Résidence intimiste de seulement 20 appartements, du 2 au 3 pièces, cette résidence saura vous séduira par son architecture élancée et ses prestations de standing.

Voisine de Versailles et à l’orée de La Forêt Domaniale de Meudon, Viroflay conjugue calme, dynamisme, une connexion rapide avec la capitale, et un cadre de vie attractif.

Hyper-centre de Viroflay

Proximité immédiate commerces et commodités

Immeuble élégant à l'architecture typiquement viroflayse,

Prolongement extérieur avec une terrasse ou un balcon pour tous les logements

Proche forêts domaniales de Meudon, de Fausses-Reposes ou du Château de Versailles

Idéalement desservie par les transports en commun

Programme conforme à la RT2012

Des prestations de grand standing

La ville

Les+

De nombreuses infrastructures et parcs

Une ville bien connectée à la capitale et aux principaux pôles économiques

Une forte demande locative

Une ville au cadre de vie agréable à seulement 1km de Paris

Démographie et cadre de vie

Commune prisée des Yvelines:

  • En bordure des Yvelines, à 6,5 kilomètres au sud-ouest de Paris et limitrophe de Versailles, Viroflay se distingue par son patrimoine naturel remarquable. Reconnue comme une des communes les plus boisées d’Île de France, elle est entourée par les forêts domaniales de Fausse-Reposes et de Meudon s’épanouissant sur 43% de son territoire.
  • Résidentielle par excellence, ancien Domaine Royal, Viroflay offre un cadre de vie dynamique à ses 16 130 habitants.
  • Cette qualité de vie est soutenue par de nombreuses infrastructures culturelles (auditorium, conservatoire de musique et de danse…), associatives et sportives contribuant à l’épanouissement de chacun.

 

Économie et transports

Une ville dynamique :                        

  • Viroflay est une ville dynamique avec près de 300 commerces, 2 marchés actifs 6 jours sur 7, une zone d’activités, et près d’un millier d’entreprises.
  • Les centres de shopping Westfield Vélizy 2 et Parly 2 à 10 minutes* en voiture, les quartiers d’affaires de Vélizy- Villacoublay et La Défense et les zones d’activités de Guyencourt à moins de 15 minutes constituent également de sérieux atouts pour les familles et les actifs.

Transports: 

  • L’attractivité de Viroflay est confortée par son réseau de transports en commun exceptionnel et sa proximité avec les axes routiers majeurs (A13-A86-N118 et RD10). Elle compte 3 gares desservies par le RER C et les lignes L et N du Transilien, 2 arrêts du tramway T6 et 9 lignes de bus, assurant une parfaite mobilité.

Études et recherches

Une offre d’établissements scolaires riche et varié:

  • 3 écoles maternelles
  • 3 écoles primaires
  • 1 école privé
  • 1 collèges
  • 5 lycées

Vanves bénéficie également d’une proximité avec les sites universitaires suivants:

  • Université de Versailles à 3km
  • UFR Sciences de Montreuil à 4,3km

 

L'environnement

Les+

Quartier calme et résidentiel

Nombreux espaces verts à proximité (forêts domaniales de Meudon ou de Fausses-Reposes)

Bien desservi par les transports en commun (RER C, Transilien, T6, Bus)

Av. Gaston Boissier

Une adresse très prisée dans l'hyper-centre de Viroflay

Installée dans l’hyper-centre de Viroflay, notre résidence profite d’un emplacement également réputé pour sa quiétude. Idéalement desservie par les transports en commun, Les Lumière propose une vie de quartier agréable à seulement 150 mètres d’une rue commerçante très dynamique. Écoles, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate.

Les amateurs de grand air et de grands espaces seront comblés en se promenant dans les forêts domaniales de Meudon ou de Fausses-Reposes, toutes proches, ou en visitant le Château de Versailles, à peine plus loin.

À seulement trois minutes à pied de la gare de Chaville-Vélizy et 7 minutes de la gare de Chaville Rive Gauche, l’emplacement de la résidence garantit une desserte de qualité, à proximité immédiate des transports en commun. Le RER C permet ainsi de rejoindre la capitale en moins de trente minutes. Pour compléter cet environnement pratique, le tramway T6, les lignes de bus 171, 33 et 34 et les lignes L et N du transilien sont autant de solutions de transports mise à la disposition des habitants de la résidence.

TRANSPORTS

De nombreuses lignes de bus à proximité

RER C / Transilien- Gare de Chaville- Velizy ou Viroflay-Rive Gauche à 400m

Tram T6 à 750m

À 3 min de la D10 - Direction Paris à 1km

Aéroport d’Orly 21,1km / CDG 49,2 km

COMMODITÉS

Nombreux établissements scolaires

Nombreux commerces et restaurants

Forêt domaniale de Meudon à 300m

Nombreuses activités culturelles, sportives et associatives à proximité

Le projet

Les+

Résidence intimiste de 20 logements seulement

Prestations haut de gamme

Espaces extérieurs pour tous les logements

Parquet entrée, séjour, chambres

Chaudière individuelle au gaz à condensation

Programme conforme à la RT2012

Appartements disponibles du T2 au T4 aux prestations de qualité

Les appartements du T2 au T4 offrent une qualité d’usage optimale quel que soit votre style de vie. Leur agencement est pensé pour vous garantir un espace de vie fonctionnel, chaleureux et convivial.

Les grandes ouvertures verticales favorisent les apports solaires et invitent à profiter en toute quiétude d’un agréable espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, véritable luxe en ville.

Au dernier étage, Les Lumière réserve également à quelques privilégiés le prestige de grands appartements baignés de lumière. Imaginés comme des maisons sur le toit, ils mettent à disposition de leurs habitants, de magnifiques terrasses à ciel ouvert, sublimées par une pergola en bois incitant la végétation à s’accrocher. Protégées par de discrets garde-corps en verre transparent, et habillées d’une vêture bronze mat, elles prolongent le confort à l’extérieur, promesse de moments de détente agréables.

Grâce aux certifications NF Habitat, RT 2012, vous bénéficiez d’un confort thermique et phonique a la pointe de l’excellence environnemental et énergétique tout en maîtrisant vos consommations d’énergie.

Des prestations de hors-normes:  

CONFORT

  • Entrée, séjour, chambres, dégagements : parquet en chêne contrecollé.
  • Cuisine, wc séparé, salle de bains
    et salle d’eau : carrelage format 43 x 43.
  • Salle de bains et salle d’eau : meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes.
  • Occultation par volets roulants motorisés centralisés.
  • Menuiseries bois.
  • Placards aménagés.
  • Local vélos et poussettes.

EXTÉRIEUR

  • Prise extérieure étanche sur terrasse ou balcon côté séjour.
  • Point lumineux en applique pour les terrasses et balcons commandé depuis le séjour.

ÉNERGIE

  •  Chauffage et eau chaude assurés par chaudière individuelle gaz à condensation.
  • Régulation de la température par thermostat d’ambiance programmable dans le séjour.

SÉCURITÉ

  • Résidence entièrement clôturée et sécurisée.
  • Places de stationnement et locaux 2 roues en sous-sol avec contrôle d’accès
    par télécommande individuelle.
  • Porte d’entrée sécurisée par digicode et vidéophone.
  • Porte palière avec serrure 3 points A2P1*.

 

Commerces et services

  • Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques

Infrastructures scolaires

  • Crèche à 400m, école maternelle Lamartine à 400m, école primaire C.Corot à 500m et collège J.Racine à 500m
  • Université de Versailles à 3km et UFR Sciences de Montreuil à 4,6km

Loisirs

  • Supermarché Carrefour City à 400m
  • Théatre des 2 rives de Versailles à 2km
  • Bibliothèque de Viroflay à 800m
  • Musee à L’ecu de France à 850m
  • Centre commercial Westfield Velizy 2 à 4,2km
  • Forêt domaniale de Meudon à 300m

Autres

  • Mairie de Viroflay à 500m