Publié le 03 Juillet 2020
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Belle opportunité d’investissement dans un immeuble de rapport composé de 5 appartements et de 8 garages box sur cour!
Chartres
Chartres est une petite commune et la préfecture de l’Eure-et-Loir. Cette ville compte 40 195 habitants et plus de 135 000 habitants dans son aire urbaine en 2019.
Chartres est surnommée la « Capitale de la lumière et du parfum ». Elle offre un cadre de vie agréable. Ville verdoyante et riche en monuments historiques, elle a aussi été labélisée ville verte aux 4 Fleurs grâce à ses nombreux parcs et jardins (Jardins de l’Evêché, le jardin d’horticulture, les parcs du bord de l’Eure, le parc André Gagnon, …)
Cite Médiévale et haut lieu de Pèlerinage de la Chrétienté, Chartres dispose d’un patrimoine culturelle et historique riche (Cathédrale de Chartres classée Patrimoine Mondiale de l’Unesco, musée des Beaux Arts… Culturellement animée, de nombreux festivals y sont organisés chaque année (Festival int’l de l’Orgue, Chartres en Lumière, la Fête des vendanges…)
Economiquement, Chartres est une ville attractive et dynamique pour les entreprise. On peut compter plus de 7390 entreprises privées dont 6290 sièges (400 entreprises sont liées au secteur de la cosmétique) qui génère + de 60000 emplois dans l’aire urbaine
Appelée « capitale des parfums » elle accueille les ateliers de Parfumerie de Dior, Guerlain et Paco Rabane ainsi que le siège du cluster de la cosmétique Valley (le plus grand de France). Le groupe Lancaster a aussi implanté sa société fragrance production.
L’environnement
Le projet se situe tout proche du centre ville.
Toutes les commodités sont accessibles à pied (max 10 min), en voiture ou en vélo depuis cette adresse (Banque, restaurant, Poste, Mairie. )
Cette adresse est très proche du parc des Bords du L’Eure offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en étant proches des axes routiers ce qui permet de sortir de la ville très rapidement.
Il est à noter que le bien est à quelques pas de l’IUT, et d’accès rapide et facile vers les centres commerciaux et l’autoroute pour Paris,
10 lignes de bus se trouve à proximité sur le boulevard.
Le projet
Présentation générale:
- L’immeuble de 1 étage composé de 5 appartements et de 8 garages box sur cour
- 4 appartement studios et 1 T2
- Exposition transversale Est- Ouest
- Préalablement à la vente, une réhabilitation complète va être réalisée au niveau des communs, des façades et des toitures. L’immeuble aura donc la garantie décennale.
- 3 des 5 appartements actuellement vides seront complètement refait à neuf
- Le réseau de plomberie sera intégralement refait également.
- La cour intérieure a deja été rénové
Prix totale du projet incluant travaux: 380 000 Euros
