Publié le 30 Juin 2020
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T3 de 87,08 m2 dans immeuble ancien en plein coeur du quartier de la Croix Rousse
Opportunité rare en nue-propriété
Lyon (01)
Le 1er arrondissement de Lyon est un des neuf arrondissements de Lyon. Il est situé sur les pentes de la Croix-Rousse et sur la partie nord de la Presqu’île formée par la Saône et le Rhône.
Avec une superficie de 151 ha, le 1er arrondissement est le plus petit de tous les arrondissements de Lyon et est composé de 9 quartiers. Autour de la place des Terreaux, bars et pubs en font un des quartiers les plus vivants de la ville.
Autres lieux notables du 1er arrondissement: L’Hôtel de Ville, le Palais St Pierre qui abrite le musée des Beaux Arts, l’Opéra de Lyon, le Patineur de César, l’amphitéâtre des 3 Gaules, et la fresque des Lyonnais.
L’environnement
L’immeuble est en pente, donnant sur le parc arboré de Croix Paquet dans un environnement de tout premier ordre.
Tout est accessible à pied. Les transports en commun sont très nombreux (lignes de Bus, Métros ligne A et ligne C), multiples stations Vélo’v…
L’appartement est à proximité des commerces, restaurants, boutiques et transports. La station de métro « Croix Paquet » est au pied de l’immeuble.
Les Terreaux et les berges du Rhône sont à 5 min à pied et l’Hôtel de Ville et le Plateau de la Croix Rousse sont à une 1 station de Métro.
Le projet
La copropriété est composée de 31 lots et ne comporte pas d’ascenseur. Les appartements et les parties communes feront l’objet d’une rénovation complète et le ravalement de façade est prévu pour 2020.
- Vues dégagées, sans vis-à-vis
- Charme de l’ancien: poutres, cadre ancienne cheminée, plinthes en bois….
Les éléments financiers
Type : T3
Prix nue-propriété : 5082 €/m2
Durée démembrement : 10 ans
Décote : 23%
Prix en pleine propriété : 6600 €/m2
