LYON (69)

Patrimolink Investissement locatif, Produits


Publié le 22 Mai 2019

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Lyon

Entre Rhône et Saône, Lyon est idéalement située en France. Une ville riche de trésors architecturaux, culturels et gastronomiques. Lyon est le chef-lieu de la deuxième région française et quatrième région européenne en terme de PIB.

Sa position stratégique de carrefour européen, lui confère des pôles de compétitivité et un fort potentiel en innovation, un cadre de vie remarquable ou encore une population jeune, active et en croissance.

L’environnement

Quartier emblématique du 3è arrondissement de Lyon, réputé pour son calme et ses petites rues pavillonnaires, bienvenue à Montchat où il fait bon vivre dans une ambiance «vie de village». En retrait de l’hyper-centre mais néanmoins connecté, Montchat est un monde à part qui brille par son histoire et son art délicat de la discrétion. Rien ne manque pour que chacun s’y épanouisse au quotidien : écoles, crèches, collèges, lycées, transports, infrastructures culturelles ou sportives, commerces de proximité Place Ronde et Cours Dr Long… Sans oublier son célèbre marché Place du Château qui qui fait l’âme de ce quartier où ses habitants aiment se retrouver pour dialoguer, dans un esprit de parfaite convivialité.

Ainsi peut-on dire de ce quartier qu’il est un cadre de vie idéal propice à la sérénité. Avec, en point d’orgue, le parc Bazin et le récent parc du Zénith à proximité de la résidence, deux espaces qui par leur ambiance nature au cœur de la ville, invitent à la détente entre amis ou en famille.

Le promoteur

Foncière, développeur et promoteur, Icade est un opérateur immobilier intégré, qui conçoit des produits et des services immobiliers innovants pour répondre aux nouveaux usages et modes de vie urbains.

Le programme

  • Le projet comprend 28 logements au sein d’un bâtiment R+3 + Attique et 3 maisons de ville.
  • Le sous-sol commun comporte un niveau.
  • Le parc de stationnement comprend 39 places de stationnement, dont une place PMR attribuée à la copropriété. Un local 2 roues et un local ordures ménagères seront situés au RDC de la résidence.

Des espaces de vie généreux où de larges baies vitrées y font entrer la lumière. Connectés et intelligents, chaque résident peut ainsi profiter d’un maximum de confort moderne, quelle que soit la saison. Une résidence qui se place à la hauteur de votre bonheur avec ses 2 maisons sur le toit aux prestations uniques. Des appartements dotés de pièces de vie spacieuses ouvertes sur des terrasses et rooftop qui donneront à votre quotidien un air de vacances. Plancher chauffant et rafraîchissant, baies vitrées à galandage, ouvrant sur les extérieurs viennent parfaire le confort de votre futur havre de vie résolument haut de gamme.

SÉCURITÉ

  • Porte blindée 5 points de fermeture A2P
  • Eclairage des parties communes par détection de présence
  • Eclairage sur les balcons, terrasses et jardins
  • Accès parking avec télécommande individuelle
  • Ascenseur disposant d’un code pour accès aux étages et sous-sols

ÉNERGIE

  • Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur
  • Suivi et gestion à distance des consommations énergétiques
  • Chauffage individuel au gaz
  • Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique selon typologie des logements.

CONFORT ET DÉCORATION

  • Parquet chêne ou carrelage grande dimension dans séjours, chambres et dégagements selon typologie des logements
  • Sol de la cuisine en carrelage grès cérame
  • 2 couches de peinture blanche mate dans tout l’appartement
  • Salle de bain : carrelage grès émaillé 30 x 30 cm assorti aux faïences. Faïences toute hauteur sur les 3 faces de la baignoire (y compris tablier) ou sur les 3 côtés de la douche. Meuble vasque, miroir, bandeau lumineux. Robinetterie avec mitigeur à disque céramique
  • Brise-soleil orientables à commande électrique dans toutes les pièces
  • Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour la plupart des terrasses
  • Local à vélos et poussettes

 

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