PARIS XV (75) – Castagnary

Patrimolink Nue-propriété, Produits

Publié le 20 Octobre 2020

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Opportunité à saisir! Plusieurs lots T2 disponibles en nue -propriété dans un immeuble ancien entièrement rénové à l’architecture traditionnelle Parisienne, dans le quartier dynamique du XVe arrondissement à deux pas du Parc Georges Brassens

 

PARIS 15

Le 15ème arrondissement de Paris est situé au sud-ouest de Paris, sur la rive gauche de la Seine. C’est aussi l’un des arrondissements les plus vastes et l’un des plus grands de la capitale avec près de 240 000 habitants.

Desservi par 5 lignes de métro, par le tramway de ceinture et le RER, le XVème arrondissement est très aéré grâce à plus de 40 parcs et jardins, dont le parc André Citroën. Le parc André Citroën, rue de la Montagne-de-la-Fage, inauguré au début des années 1990, occupe l’espace laissé vacant par les anciennes usines Citroën, au bord de la Seine. Avec ses jardins thématiques et ses serres méditerranéennes et exotiques, il constitue un but de promenade très prisé des riverains. Dans le sud-ouest, le parc Georges Brassens s’étend sur 8,7 hectares.

Son architecture haussmannienne est typique de la capitale et le parc des expositions de Versailles y attire des millions de visiteurs chaque année. Le Palais des Sports, de nombreux hôpitaux, dont Necker, Georges Pompidou ou encore l’institut Pasteur, en font un quartier résidentiel de choix d’autant que plusieurs ZAC éco quartier y sont implantées, faisant la part belle aux espaces verts et aux nouvelles formes d’habitat.

Côté shopping, en plus, de la rue du commerce et du centre commercial situé à la gare Montparnasse, le 15e a vu s’implanter récemment rue Linois le centre commercial de Beaugrenelle, qui sur 50 000 m² accueille boutiques et restaurants.

L’ENVIRONNEMENT

L’emplacement de la résidence permet de profiter pleinement des riches espaces verts qu’offre ce quartier, à quelques pas du Parc Georges Brassens et de son célèbre marché aux livres anciens. De nombreux commerces et équipements (écoles, sports, loisirs, hôpitaux,…) se trouvent aux alentours, permettant de circuler à pieds ou à vélo dans votre vie quotidienne.

 

Le positionnement de la résidence en bordure du 14ème arrondissement, offre la possibilité de profiter du dynamisme de ce dernier et de l’animation du quartier Alésia situé à quelques minutes à pieds.

Le quartier est desservi par de nombreux transports en commun (métro, tramway, bus) et bénéficie de pistes cyclables, ce qui permet de se déplacer aisément dans le reste de la capitale.

La proximité avec la gare Montparnasse et son pôle d’activité, accroit encore davantage l’intérêt financier et patrimonial qu’offre cet investissement en nue-propriété.

Transports:

VOITURE – Périphérique 1 km

METRO – Ligne 13 – Station Plaisance 550 m

TRAIN – Gare Montparnasse 1 km

BUS –  À proximité de la résidence

TRAM – Ligne T3a –Station Briancon 750 m

AEROPORT – Orly 15,6 km

 

LE PROJET

Plusieurs T2 disponibles en NP dans bel immeuble parisien édifié au début du 20ème siècle composé de 19 logements s’élevant en R+6 et de deux commerces en rez-de-chaussée. Disposant d’un ascenseur, cette résidence est pleine de charme.

Les logements sont des 2 pièces lumineux, qui bénéficient d’une cave. Un bon agencement et des ouvertures sur l’extérieur dans toutes les pièces, accentuent le potentiel de cet investissement.

La façade 

Les parties communes 

Les appartements 

Autres informations : 

– Total de logements de l’opération : 14

– Actable immédiatement /Travaux en cours / Début de l’usufruit : 1T 2021

LES ÉLÉMENTS FINANCIERS

Type :  Plusieurs T2 disponibles
Durée démembrement : 15 ans
Décote : 30%

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