Idéal pour un placement locatif, ce studio de 22.6 m2 est proposé à la vente au prix de 288’000 euros. Idéalement situé dans le 15ème arrondissement de Paris, dans le quartier Alleray Procession, à proximité de la Gare Montparnasse, cette résidence neuve bénéficie de toutes les garanties de construction et de standing de notre partenaire.
Commercialisé le 18 Octobre 2016
Pour toutes information : [email protected]
Pour connaître les avantages d’investir dans des biens neufs, nous vous invitons à lire cet article.
PARIS 15ème
Paris se réinvente sans cesse. Ici, toutes les vies, toutes les envies sont possibles. Paris bohème, Paris gastronomique, Paris culture ou Paris mode, les visages de la capitale sont innombrables, ses possibilités de loisirs illimitées. Ici plus qu’ailleurs, la vie palpite, les idées fusent, l’imaginaire s’emballe. Tout se vit plus vite, plus fort, plus grand…
Tour à tour féerique, nostalgique, secrète, pragmatique, magnétique, la ville lumière attire chaque année des dizaines de millions de visiteurs. Quartiers aux ambiances variées, réseau de transport en commun ultra performant, vaste marché du travail et possibilités de sorties infinies une fois la journée terminée… au quotidien, Paris est un enchantement !
Avec ses musées, ses parcs, sa célèbre tour Montparnasse mais aussi ses ateliers d’artistes, le 15ème arrondissement de Paris compte parmi les plus prises de la capitale. On y trouve une multitude de grands magasins de renommée, ce qui ne l’empêche pas de cultiver des ambiances intimistes, comme celle de la rue Labrouste, petite rue calme et résidentielle au cœur du quartier Alleray-Procession. Située à proximité immédiate des cafés, brasseries et restaurants, des commerces et de l’animation de la place Falguière et de la rue de Vouillé, avec une crèche à 60 mètres et la Square Alleray Labrouste tout proche, cette adresse confidentielle exclusive constitue un lieu de vie familiale idéal et rare dans Paris Intra-muros.
Paris en quelques chiffres c’est :
- 2,2 millions d’habitants
- un acteur économique européen majeur
- 5ème ville de l’Union Européenne
L’environnement
Le programme
Située dans le quartier Alleray Procession, votre future résidence est nichée dans une rue calme, proche de tous les services et les commerces nécessaire à votre quotidien.
Ce quartier est prisé pour son dynamisme, ses nombreux restaurants et cafés et sa proximité avec la Gare Montparnasse.
De plus, vous trouverez près de votre résidence des établissements scolaires (crèche, école,…), le square Alleray Labrouste, un arrêt de bus ainsi que les stations de métro Volontaires et Plaisance des lignes 12 et 13.
Raffinée, élégante et de taille humaine, cette résidence est composée de 22 appartements neufs et fonctionnels du studio au 5 pièces sur 6 étages.
Afin de vous proposer confort et bien-être, ces appartements seront pourvus de prestations de qualité :
- carrelage de grande dimension et large faïence toute hauteur,
- frise assortie dans les salles d’eau et salle de bains,
- chaudière individuelle,
- parquet massif, meuble de salle de bains qualitatif,
- terrasse avec dalles bois,
- portes pleines avec béquillage sur rosace,
- WC suspendu,
- menuiserie Bois/Alu avec isolation acoustique renforcée,
- volets roulants aluminium motorisés avec commande électrique individuelle et centralisation.
- le hall d’entrée présente également de belles prestations conçues par un architecte d’intérieur.
Des panneaux solaires ont été installés pour pouvoir bénéficier des énergies renouvelables.
La résidence dispose d’un local vélo-poussette.
Les façades marient brique claire et zinc et la toiture-terrasse a été végétalisé pour un rendu de haute qualité esthétique.
Le lot
Eléments financiers
- Appartement : 288’000 euros (12’743.36 euros/m2)
- Loyer nu en année 1 = 670 euros
- Loyer meublé en année 1 = 750 euros
- La location meublée vous permettra la création d’un déficit foncier, soit une absence de fiscalité pendant plusieurs années
