SAINT-RAPHAEL (83)

Patrimolink Nue-propriété, Produits

Publié le 02 Juillet 2020


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Biens uniques et rares totalement rénovés dans un ensemble architectural ancien, de caractère et prestigieux

Opportunité rare en nue-propriété optimisée au déficit-foncier

Saint-Raphaël

Station balnéaire et touristique bordée par la Méditerranée et idéalement située au pied du massif de l’Estérel, Saint-Raphaël est une destination très prisée qui attire depuis longtemps de nombreux artistes, écrivains, sportifs et hommes politiques.

À quelques kilomètres de Cannes et Saint-Tropez, la cité offre un cadre de vie d’exception.

Au coeur de la région PACA, 3e région économique de France, Saint-Raphaël est, avec sa commune voisine Fréjus, le pôle économique et culturel du sud-est varois.

L’environnement

Proche de toutes commodités

Bord de mer (350 m), commerces du centre-ville (500m), gare SNCF de St- Raphaël (300 m), écoles, collèges et lycées à proximité, St Tropez (40 km) , Cannes (43 km)

Dans un lieu calme et paisible, l’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas des commerces, plages, ports, vieille ville, coeur de ville…

Le projet

Un projet de réhabilitation labellisé par un spécialiste de la rénovation du bâti ancien depuis plus de 30 ans

  • Une réfection complète de l’édifice, dans le respect de la composition originelle
    • Façades et menuiseries extérieures
    • Toitures
    • Parties communes et cages d’escalier
    • Espaces intérieurs : sols et murs, réseaux (électricité, plomberie, VMC), menuiseries
    • Éléments architecturaux remarquables préservés : cheminées, moulures…
  • Des espaces intérieurs et extérieurs aux finitions parfaites
    • Salles de bains équipées : meuble vasque, sèche-serviettes, miroir avec luminaire décoratif
    • Cuisines aménagées : meubles hauts et bas, plan de travail en granit, plaque vitrocéramique et hotte
    • Placards sur mesure
    • Accès sécurisés aux appartements par visiophone
    • Teintes des murs sélectionnées par un architecte coloriste
    • Parties communes décorées
    • Paysagement du jardin arboré

Une dizaine d’appartements haut de gamme du T2 au T4 Duplex

Avec vue exceptionnelle sur la mer …

Les éléments financiers

Type :  T2 à T4
Durée démembrement : 13 ans
Décote : 25%

Les atouts de la Nue-propriété optimisée au déficit foncier: Un investissement à fort caractère patrimonial, des avantages fiscaux, un investissement en toute sérénité sans les aléas de la gestion…

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